Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ" от 28.11.2024 | выявлены нарушения | служба республики коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)

🔢 ИНН:	1101156775
🆔 ОГРН:	1171101002192
📍 Адрес:	Респ Коми,г Сыктывкар,ул Крутая
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	28.11.2024

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1101156775
ОГРН проверяемого лица	1171101002192
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	71.12.2
Наименование проверочного листа	Деятельность заказчика-застройщика, генерального подрядчика

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Респ Коми,г Сыктывкар,ул Крутая

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Подвид объекта

Значение	Деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Значение

Деятельность, действия (бездействие) граждан и организаций, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные Федеральным законом № 214-ФЗ и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами Российской Федерации

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Кулаков Олег Андреевич
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Захаренков Дмитрий Николаевич

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заведующий сектором по контролю и надзору в области долевого строительства

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Заместитель руководителя Службы Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля)

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	нет
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	Предостережение
Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе проведения наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Крутая – Клары Цеткин в г. Сыктывкаре» установлено, что требования, предусмотренные частью 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) соблюдены не в полном объеме, а именно: застройщиком не обеспечено подтверждение проектной декларацией с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) того факта, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 28.11.2024 установлено, что сведения о финансовом результате ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30.09.2024 отражены в установленный срок (31.10.2024). В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ пункт 19.7 проектной декларации актуализируется ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Информация должна актуализироваться ежемесячно вне зависимости от того, были ли изменения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Таким образом происходит подтверждение того, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило. В октябре 2024 года у ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» отсутствовали изменения касательно пункта 19.7 проектной декларации, однако подписание проектной декларации, подтверждающее факт отсутствия изменений, осуществлено 12.11.2024, что привело к нарушению части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.

Значение

В ходе проведения наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Крутая – Клары Цеткин в г. Сыктывкаре» установлено, что требования, предусмотренные частью 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) соблюдены не в полном объеме, а именно: застройщиком не обеспечено подтверждение проектной декларацией с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) того факта, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 28.11.2024 установлено, что сведения о финансовом результате ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30.09.2024 отражены в установленный срок (31.10.2024). В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ пункт 19.7 проектной декларации актуализируется ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Информация должна актуализироваться ежемесячно вне зависимости от того, были ли изменения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Таким образом происходит подтверждение того, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило. В октябре 2024 года у ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» отсутствовали изменения касательно пункта 19.7 проектной декларации, однако подписание проектной декларации, подтверждающее факт отсутствия изменений, осуществлено 12.11.2024, что привело к нарушению части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.

Предупреждение

Описание документа	В ходе проведения наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Крутая – Клары Цеткин в г. Сыктывкаре» установлено, что требования, предусмотренные частью 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) соблюдены не в полном объеме, а именно: застройщиком не обеспечено подтверждение проектной декларацией с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) того факта, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 28.11.2024 установлено, что сведения о финансовом результате ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30.09.2024 отражены в установленный срок (31.10.2024). В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ пункт 19.7 проектной декларации актуализируется ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Информация должна актуализироваться ежемесячно вне зависимости от того, были ли изменения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Таким образом происходит подтверждение того, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило. В октябре 2024 года у ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» отсутствовали изменения касательно пункта 19.7 проектной декларации, однако подписание проектной декларации, подтверждающее факт отсутствия изменений, осуществлено 12.11.2024, что привело к нарушению части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.

Описание документа

В ходе проведения наблюдения за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости посредством анализа информации, обязанность по раскрытию которой возложена на застройщика в соответствии с законодательством об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении объекта: «Многоквартирный жилой дом по ул. Крутая – Клары Цеткин в г. Сыктывкаре» установлено, что требования, предусмотренные частью 4 статьи 19 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) соблюдены не в полном объеме, а именно: застройщиком не обеспечено подтверждение проектной декларацией с использованием единой информационной системы жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) того факта, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. По результатам проведенного контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия 28.11.2024 установлено, что сведения о финансовом результате ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» текущего года, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на 30.09.2024 отражены в установленный срок (31.10.2024). В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ пункт 19.7 проектной декларации актуализируется ежемесячно, не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Информация должна актуализироваться ежемесячно вне зависимости от того, были ли изменения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. Таким образом происходит подтверждение того, что никаких изменений в отношении объекта строительства за предыдущий месяц не происходило. В октябре 2024 года у ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» отсутствовали изменения касательно пункта 19.7 проектной декларации, однако подписание проектной декларации, подтверждающее факт отсутствия изменений, осуществлено 12.11.2024, что привело к нарушению части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ"
№11241171100016441781

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ" №11241171100016441781

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Категория риска - Справочник

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Предупреждение

Тип документа

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "АЛЬФА-СТРОЙ"
№11241171100016441781