РОСПРОВЕРКИ

Проверка 1
№11241181100010996731

🔢 ИНН:
******325***
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
17.06.2024

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 1 (ИНН: ******325***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******325***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда

Подвид объекта

Значение соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение умеренный риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Рябова Яна Романовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник Государственной жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение ООО СК «Ваш дом» от 20.09.2023 № 440
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Государственную жилищную инспекцию по городу Сосногорску поступило обращение ООО СК «Ваш дом» от 20.09.2023 № 440, содержащее сведения о чинении препятствий собственником квартиры № 52 в многоквартирном доме № 1б по ул. Горького г. Сосногорска (далее – МКД № 1б) в проведении восстановительных работ балконной плиты. Управление МКД № 1б осуществляет ООО СК «Ваш дом» на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД № 1б (протокол от 08.06.2010 № 1) и договора управления от 01.07.2018. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее –ЖК РФ)). При этом в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (подпункт «б» пункта 32, подпункт «е» пункта 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354). В соответствии с частью 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. В силу подпункта «в» пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции). В соответствии с пунктом 4.2.4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (далее – Правила № 170) работники организаций по обслуживанию жилищного фонда обязаны систематически проверять правильность использования балконов, эркеров и лоджий. Необходимо регулярно разъяснять нанимателям, арендаторам и собственникам жилых помещений и ответственным за коммунальную квартиру правила содержания балконов, эркеров и лоджий. При обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций (пункт 4.2.4.2 Правил № 170). 19.09.2023 сотрудниками ООО СК «Ваш дом» проведено обследование балконной плиты квартиры № 55, во время которого выявлено разрушение наружного цементного слоя плиты по периметру, местами до арматуры. Установлена необходимость проведения восстановительных работ балконной плиты, которые возможно произвести, установив опалубку с ниже расположенного балкона квартиры № 52. При обследовании ниже расположенного балкона квартиры № 52 выявлено наличие незаконно возведенной конструкции на балконе (кровля и остекление). Документы на переустройство балкона, оформленные законным образом в соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации собственником квартиры № 52 не предоставлены. В силу пункта 4.2.4.9 Правил № 170 самовольная установка козырьков, эркеров и т.д. на балконах не допускается. Собственники жилищного фонда или их уполномоченные должны своевременно вносить изменения в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок (пункт 1.6 Правил № 170). Наниматель, допустивший самовольное переоборудование балконов и лоджий, перестановку обязан привести это помещение в прежнее состояние (пункт 1.7.4). В июне 2022 гр. Никишкиной Е. В. направлено уведомление о необходимости предоставления доступа в квартиру для проведения необходимых ремонтных работ. Также доведена информация о необходимости оформления законным образом переустройства балкона либо выполнения работ по демонтажу незаконно установленных конструкций. Собственником квартиры № 52 необходимых мер не принято, в связи с чем управляющей организаций в его адрес направлена досудебная претензия от 20.09.2023 № 439, однако до настоящего времени доступ в квартиру № 52 не предоставлен, незаконно установленные конструкции не демонтированы. В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Вакансии вахтой