Предостережение:

• 1)Поступило обращение № 02-19-12-05-52 от 24.09.2024 г. о ненадлежащем содержании общего имущества многоквартирного дома №33 по ул. Ленина пгт. Троицко-Печорск, не выполняются работы по содержанию общего имущества. В подъезде № 3 МКД № 33 выявлены нарушения защитных свойств отделки на потолке и стенах, разрушения покрытия пола (разрушение плитки). На потолке в подъезде № 3 на третьем этаже наблюдается разрушение штукатурного слоя. Нарушены притворы входных дверей в подъезд, металлическая дверь не закрывается. В подвальном помещении многоквартирного дома № 33 отсутствует освещение, полы в подвальном помещении не устроены, в некоторых местах не обеспечен проход к инженерным коммуникациям, в подвальном помещении влажность, в подвале наблюдаются места со стоячей водой, помещение подвала не сухое, наблюдается наличие мусора в подвальном помещении. 2.Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: - п. 3.4 раздела III Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям - п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ МБУ «Ресурс» как управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД № 6; - п. 11 раздела I Постановления № 290 при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; - п. 10 Приложения № 7 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено: стены и потолки в подъездах МКД № 33 являются общим имуществом многоквартирного дома, организация по обслуживанию жилищного фонда в рамках работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества, должна обеспечить восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: в целях обеспечения соблюдения обязательных требований МБУ «Ресурс» соблюсти следующие требования: - п. 3.4 раздела III Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено: организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: температурно-влажностный режим помещений подвалов и технических подполий, препятствующий выпадению конденсата на поверхностях ограждающих конструкций; чистоту и доступность прохода ко всем элементам подвала и технического подполья; подвалы и технические подполья должны иметь температурно-влажностный режим согласно установленным требованиям - п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ МБУ «Ресурс» как управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в МКД № 33; - п. 11 раздела I Постановления № 290 при наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений; - п. 10 Приложения № 7 Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» определено: стены и потолки в подъездах МКД № 33 являются общим имуществом многоквартирного дома, организация по обслуживанию жилищного фонда в рамках работ, относящихся к текущему ремонту общего имущества, должна обеспечить восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах; в отношении МКД № 33 до 20.11.2024 г.