Предостережение:

• Согласно статье 7, абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. По информации Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106004:2393 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, земельный участок 5) имеет вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», находится в собственности Спицына Владимира Борисовича. В границах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106004:2393 расположено здание с кадастровым номером 11:05:0106004:2365, назначение – жилое. По сведениям Государственной информационной системы Республики Коми обеспечения градостроительной деятельности в Республике Коми земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106004:2393 расположен в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее - Правила землепользования и застройки), территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основной вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. При этом виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные), допускающие разведение и содержание сельскохозяйственных животных в территориальной зоне Ж-4 градостроительным регламентом не предусмотрены. В соответствии с Правилами землепользования и застройки осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением и содержанием сельскохозяйственных животных, предусмотрено градостроительными регламентами в территориальных зонах СХ-2 (производственная зона сельскохозяйственных предприятий) и СХ-3 (зона сельскохозяйственного использования). Таким образом, разведение и содержание сельскохозяйственных животных на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0106004:2393 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, земельный участок 5) приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.