Предостережение:

• Согласно статье 7, абзацу 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. По информации Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 11:05:0804001:168 имеет вид разрешенного использования «Индивидуальный жилой дом с приусадебным земельным участком», находится в собственности Зелюнко Ксении Юрьевны. По сведениям Государственной информационной системы Республики Коми обеспечения градостроительной деятельности в Республике Коми земельный участок с кадастровым номером 11:05:0804001:168 расположен в территориальной зоне Ж-4 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, территориальная зона Ж-4 предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основной вид разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» допускает размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные), допускающие размещение базы отдыха в территориальной зоне Ж-4, градостроительным регламентом не предусмотрены. Таким образом, строительство базы отдыха на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0804001:168 (Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Верхняя Максаковка, линия 5-я, 14) приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.