Предостережение:

• Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно выписке из Единого реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401010:1231 (Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, ул. Ломоносова, з/у 41) находится в собственности Бенеско Кристины Александровны, вид разрешенного использования земельного участка – для индивидуального жилищного строительства. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401010:1231 расположен в территориальной зоне - Ж-3 (зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный). Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, территориальная зона Ж-3 предназначена для застройки многоквартирными жилыми домами до 4 этажей, включая мансардный, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно локального и микрорайонного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Основным видом разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401010:1231 согласно территориальной зоне Ж-3 является: размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, ул. Ломоносова, з/у 41, в настоящее время используется не по назначению (ведется строительство свинарника). С учетом вышеизложенного, использование земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401010:1231 с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» не по целевому назначению, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.