Предостережение:

• Абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Согласно выписке из Единого реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами: 11:05:0601005:99 (Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Ранчо, 164); 11:05:0601005:1 (Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Ранчо, 166); 11:05:0601005:2 (Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Ранчо, 168) находится в собственности Сивкова Ивана Сергеевича, вид разрешенного использования земельного участка – для садоводства. Земельные участки с кадастровыми номерами 11:05:0601005:99 (Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Ранчо, 164); 11:05:0601005:1 (Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Ранчо, 166); 11:05:0601005:2 (Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Ранчо, 168) расположены в территориальной зоне - Ж-5 (зона ведения садоводства и огородничества). Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, территориальная зона Ж-5 предназначена для размещения садоводческих некоммерческих товариществ и огороднических некоммерческих товариществ, используемых гражданами в целях отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур. В соответствии со статьей 285 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению. Таким образом, земельные участки с кадастровыми номерами, 11:05:0601005:99 (Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Ранчо, 164); 11:05:0601005:1 (Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Ранчо, 166); 11:05:0601005:2 (Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Ранчо, 168), в настоящее время не используется по назначению. С учетом вышеизложенного, неиспользование земельных участков с вышеуказанными кадастровыми номерами, с видом разрешенного использования «для садоводства» по целевому назначению, приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных абзацем 2 статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.