|
Значение |
1. Контролируемое лицо:
Курдюков Георгий Владимирович, 24.09.1970 г.р.
2. При осуществлении муниципального жилищного контроля поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
Согласно заявлению жителей многоквартирного дома № 4 по ул. Весенней г. Сыктывкар от 25.04.2024, установлены факты неправомерных действий со стороны проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сыктывкар, ул. Весенняя, д. 4, кв. 161.
Неправомерные действия выражаются в уклонении от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, а также в систематическом нарушении прав и законных интересов соседей, а именно в:
– нарушении общественного порядка и режима тишины и покоя, регламентированного Законом Республики Коми от 27.10.2016 № 107-РЗ «Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Республики Коми» (далее – Закон о тишине) в результате злоупотребление спиртными напитками;
– нарушении Федерального закона «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции» от 23.02.2013 № 15-ФЗ, правил противопожарного режима – курение.
Таким образом, имеются сведения о возможных нарушениях обязательных требований, содержащихся в Жилищном кодексе Российской Федерации со стороны контролируемых лиц.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сыктывкар, ул. Весенняя,
д. 4, кв. 161, на основании договора купли-продажи от 29.12.2008 и государственной регистрации права от 13.01.2009 № 11-11-01/143/2008-564 принадлежит Курдюкову Георгию Владимировичу, 24.09.1970 г.р. (ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки в силу закона, ПАО «Сбербанк России», ИНН: 7707083893, ОГРН: 1027700132195)
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
3.1. Частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника жилого помещения возложена обязанность поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
3.2. В соответствии с пунктом 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие
из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
3.3. В соответствии с пунктом 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
Собственнику жилого помещения № 161 многоквартирного дома № 4
по ул. Весенней г. Сыктывкар и (или) проживающим совместно с ним членам семьи
в двухнедельный срок в добровольном порядке принять меры к урегулированию
с гражданами, проживающими по адресу ул. Весенняя, дом 4, разногласия
и вопросы, связанные с нарушением общественного порядка и режима тишины
и покоя, нарушения Федерального закона «Об охране здоровья граждан
от воздействия окружающего табачного дыма, последствий потребления табака или потребления никотинсодержащей продукции» от 23.02.2013 № 15-ФЗ, правил противопожарного режима, а с управляющей компанией и ЭМУП «Жилкомхоз» — с внесением платы за содержание жилого помещения и предоставление коммунальных услуг.
5. В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 287.7 Гражданского кодекса Российской Федерации, если собственник помещения после предупреждения продолжит нарушать права и интересы соседей, суд по иску уполномоченного государственного органа или органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
6. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о муниципальном жилищном контроле на территории Эжвинского района муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденным решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 16.12.2021 № 11/2021-146. |
