|
Значение |
Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем.
Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2017 № 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства.
В соответствии с пунктом 4.1 Правил благоустройства собственники зданий и иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады зданий в исправном состоянии.
Пунктом 4.2 Правил благоустройства установлено, что фасады зданий не должны иметь видимых повреждений, разрушений отдельных элементов, отделочного слоя.
К содержанию фасадов зданий, строений, сооружений абзацами 2, 3 пункта 4.3 Правил благоустройства отнесено осуществление контроля за сохранностью фасадов, проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов.
Физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели содержат здания, включая жилые дома, сооружения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, технического регулирования, пожарной безопасности, защиты прав потребителей, не допускают небрежного отношения к объектам всех форм собственности, расположенным на территории города, выполняют благоустройство земельных участков (подпункты 2, 3, 6 пункта 6.3 Правил благоустройства).
Согласно подпунктам 1, 2 пункта 11.2 Правил благоустройства собственники жилых домов на территориях индивидуальной застройки содержат в чистоте и порядке жилой дом, надворные постройки, ограждения, а также прилегающую территорию, содержат жилой дом в исправном состоянии, своевременно производят ремонт фасадов принадлежащих им строений и ограждений, осуществляют восстановление разрушающихся домов и надворных построек либо их снос.
Эксплуатация зданий, сооружений, исходя из статьи 55.24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов, а также в соответствии с проектной документацией, исполнительной документацией
Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений при прекращении эксплуатации и в процессе сноса установлены статьей 37 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», согласно которой при прекращении эксплуатации здания или сооружения собственник здания или сооружения должен принять меры, предупреждающие причинение вреда населению и окружающей среде, в том числе меры, препятствующие несанкционированному доступу людей в здание или сооружение, а также осуществить мероприятия по утилизации строительного мусора.
Снос объекта капитального строительства в соответствии со статьей 55.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации осуществляется на основании решения собственника объекта капитального строительства или застройщика либо в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, на основании решения суда или органа местного самоуправления.
Подпунктами 1, 15 пункта 6.5 Правил благоустройства запрещается складирование отходов вне специально отведенных и оборудованных в соответствии с требованиями законодательства и муниципальных правовых актов МО ГО «Сыктывкар» мест, захламление и загрязнение отведенной и прилегающей территории.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 01.12.2023 в здании расположены помещения с кадастровыми номерами 11:05:0106012:552 (г. Сыктывкар, ул. Чкалова, д. 13, кв. 4), 11:05:0106012:554 (г. Сыктывкар, ул. Чкалова, д. 13, кв. 1), находящиеся в собственности Общества с ограниченной ответственностью «ТетрастройКоми».
Таким образом, отсутствие своевременных работ по содержанию здания и территории земельного участка приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных пунктами 4.1, 4.2, абзацами 2, 3 пункта 4.3, подпунктами 2, 3, 6 пункта 6.3, подпунктами 1, 2 пункта 11.2 Правил благоустройства. |