Предостережение:

• Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем. Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 28.10.2017 № 24/2017-330 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства. Частью 2.2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме. Ремонт фасадов, вызывающий изменение их внешнего вида, согласно пункту 4.4.1 Правил благоустройства производится на основании проектной документации, в соответствии с архитектурно-планировочными требованиями и колерным паспортом, выдаваемыми уполномоченным органом администрации МО ГО «Сыктывкар». Пунктом 2.14 Правил благоустройства определено, что колерный паспорт - это документ, разрабатываемый для здания, строения, сооружения и устанавливающий требования в отношении материалов, способов отделки и цветов фасадов и кровли, внешнего вида дверных и оконных проемов, ограждающих конструкций балконов, лоджий, кровли, установки дополнительного оборудования, мест для размещения объектов монументального искусства, вывесок, рекламных конструкций, номерных знаков. В соответствии с абзацем 1 пункта 4.4.4 Правил благоустройства при изменении внешнего облика фасада (частей фасада), установке дополнительного оборудования, а также при аварийном состоянии фасада проектная документация согласуется с уполномоченным органом после получения архитектурно-планировочных требований и колерного паспорта. Под изменением внешнего вида фасада согласно пункту 4.4.5 Правил благоустройства понимается, в том числе создание, изменение или ликвидация дверных, оконных, витринных проемов, крылец, навесов, козырьков, карнизов, лоджий и балконов, декоративных элементов, веранд, террас, эркеров; замена облицовочного материала. При содержании фасадов зданий самовольное изменение вида фасада здания либо его элементов запрещается (пункт 4.10.1 Правил благоустройства). В соответствии с пунктом 4.4.11 Правил благоустройства колерный паспорт при отсутствии разрабатывается и согласовывается с главным архитектором администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар». Таким образом, демонтаж козырька многоквартирного дома без согласования с администрацией МО ГО «Сыктывкар» без внесения изменений в колерный паспорт (и его согласования) приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных пунктами 4.4.1, 4.4.11, абзацем 1 пункта 4.4.4, пунктом 4.10.1 Правил благоустройства.