Предостережение:

• В Управление Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) поступили материалы контрольного надзорного мероприятия (внепланового инспекционного визита) из Государственной жилищной инспекции по г. Сыктывкару и Корткеросскому району с признаками нарушения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 81 (далее – Земельный участок). На основании поступивших материалов, Управлением проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности). По результатам наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0106023:1257, площадью 1104 кв.м, расположен в категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для обслуживания индивидуального жилого дома. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований дистанционным методом, с помощью общедоступного информационного ресурса (https://pkk.rosreestr.ru) содержащего данные публичной кадастровой карты и аэрокосмические снимки территории, а также материалы внепланового инспекционного визита, сделаны выводы в части использования земельного участка. С южной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106023:1257 установлено ограждение (забор), а также выдвижные ворота. Ограждение установлено на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0106023:29, который относится к территории многоквартирного жилого дома по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул.Красных партизан, д. 46. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106023:29 ориентировочной площадью 145 кв.м. с южной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:05:0106023:1257 без правоустанавливающих документов. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенными на указанном земельном участке объектами принадлежит собственникам помещений в этом доме на праве общей долевой собственности. В соответствии с частью 2.3 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. ООО «КЭН» является управляющей компанией в многоквартирном жилом доме по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Интернациональная, д. 81.