Предостережение:

• В Управление Росреестра по Республике Коми из Администрации МО ГО «Сыктывкара» поступило обращение об использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ручейная, 31/2, кадастровый номер 11:05:0104001:1002 (далее – Земельный участок), который находится в общей долевой собственности гр. Худойберганова И.И. (запись о регистрации вещного права от 25.12.2024 № 11:05:0104001:1002-11/053/2024-18) и гр. Усманова Ш.Н. На земельном участке располагается жилой дом блокированной застройки. Согласно Правилам землепользования и застройки МО ГО «Сыктывкар», утвержденным решением Совета от 30.04.2010 № 31/04-560 (далее – Правила), земельный участок, на котором находится данный объект, расположен в территориальной зоне Ж-2 (зона застройки среднеэтажными жилыми домами (от 5 до 8 этажей, включая мансардный). Зона предназначена для застройки многоквартирными среднеэтажными (от 5 до 8 этажей, включая мансардный) жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам. Кроме того, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Земельный участок имеет вид разрешенного использования - коммунальное обслуживание. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В соответствии с частью 1 статьи 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием влечет за собой административную ответственность.