Предостережение:

• В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного на основании задания заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 31.01.2025 года № 4, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о правах на используемый гражданином земельный участок по адресу: Республика Коми, р-н Усть-Куломский, п. Кебанъёль, ул. Гагарина, дом 11, кадастровый номер 11:07:4501009:61. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено с целью: оценки соблюдения обязательных требований (мониторинг безопасности) посредством сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:07:4501009:61, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, декларированная площадь 1300 кв.м.(без координат границ). На земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 11:07:4501009:314, который принадлежит на праве собственности Воробьеву Александру Викторовичу. Запись о регистрации № 11-11-01/014/2005-604 от 05.09.2005. Сведения в ЕГРН о регистрации права собственности либо аренды на вышеуказанный земельный участок отсутствуют. Таким образом, выявлен индикатор риска (Приложение к приказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 9 июля 2021 г. N П/0303). Необходимо рассмотреть настоящее предостережение и принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного Кодекса РФ путём оформления прав на используемый земельный участок в соответствии с действующим законодательством. Следует отметить, что Федеральным законом № 487-ФЗ от 26 декабря 2024 г. предусмотрено правило, по которому регистрация прав или сделок будет возможна только в отношении земельных участков с точными границами (вступит в силу 01.03.2025).