|
Значение |
В результате контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), проведенного на основании задания заместителя руководителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми от 11.02.2025 года № 7, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в отсутствии объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, то есть неиспользование земельного участка по адресу: Республика Коми, муниципальный район Усть-Куломский, сельское поселение Кебанъёль, пст. Кебанъёль, кадастровый номер 11:07:4501007:210. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено с целью: оценки соблюдения обязательных требований (мониторинг безопасности) посредством сбора, анализа данных об объекте контроля, имеющихся у контрольного (надзорного) органа, в том числе данных, которые поступают в ходе межведомственного информационного взаимодействия, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети "Интернет", иных общедоступных данных.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:07:4501007:210, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – индивидуальное жилищное строительство (по классификатору Росреестра - для индивидуальной жилой застройки), уточненная площадь 1120 +/-12 кв.м., принадлежит на праве аренды гр. Тарабукиной Ольге Владимировне. Запись о регистрации № 11:07:4501007:210-11/001/2018-2 от 21.05.2018, срок аренды с 21.05.2018 по 08.02.2037. Согласно общедоступного информационного ресурса (https://nspd.gov.ru, https://rosreestr-doc.ru), содержащего данные публичной кадастровой карты и аэрокосмические снимки территории, сделан вывод о неиспользовании земельного участка по целевому назначению (смотрим Приложение 1). Арендатор не использует земельный участок в соответствии с видом разрешенного использования, на земельном участке наблюдается отсутствие проводимых работ по освоению земельного участка, не ведётся строительство объектов в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, нет иной деятельности по освоению земельного участка, допустимой по классификатору видов разрешенного использования земельных участков, перечисленных в Приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии №П/0412 от 10.11.2020, код вида разрешенного использования земельного участка 2.0.
Необходимо рассмотреть настоящее предостережение и принять меры по обеспечению обязательных требований, предусмотренных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, а именно: использовать земельный участок в соответствии с установленным целевым назначением и разрешенным использованием. Следует отметить, что с 01.03.2025 Федеральным законом от 08.08.2024 N 307-ФЗ вносятся изменения в Земельный Кодекс Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 85.1 Земельного Кодекса срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей (вступит в силу 01.03.2025). |