Предостережение:

• В Управление Росреестра по Республике Коми от гр. Плехановой С.А. поступило обращение о признаках нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, ул. Судоремонтная, д. 46, кадастровый номер 11:05:0401003:143. Гр. Плеханова С.А. обратилась с сообщением о признаках использования данного земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и видом разрешенного использования. По сведениям гр. Плехановой С.А. на земельном участке содержатся гуси, куры и другие домашние птицы. По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401003:143 используется гр. Куликовой О.А. (номер регистрации вещного права 11-11/001-11/001/014/2016-15991/2 от 08.09.2016). Земельный участок расположен в категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для обслуживания индивидуального жилого дома; по классификатору Росреестра - для индивидуальной жилой застройки. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Земельный кодекс РФ) земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар» (далее ПЗЗ МО ГО «Сыктывкар») утверждёнными решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560 земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401003:143 находится в зоне застройки индивидуальными жилыми домами Ж-4. В зоне Ж-4 использование земельных участков для разведения и содержания домашней птицы не разрешается. В соответствии с классификатором Росреестра также запрещается содержание домашней птицы и других сельскохозяйственных животных при данном виде разрешённого использования земельного участка. Таким образом имеются признаки нарушения требований земельного законодательства, а именно статьи 42 Земельного кодекса РФ.