|
Значение |
На основании пункта 1 части 3 статьи 56, подпункта 5 пункта 1 статьи 57, статьи 74 Управлением Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) состоялось наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельных участках, расположенных по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, тер. Эжвинский СНТ Мечта, кадастровый квартал 11:05:0202034, в ходе которого выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выражающихся в неиспользовании земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, тер. Эжвинский СНТ Мечта, участок 16, кадастровый номер земельного участка 11:05:0202034:16.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 11:05:0202034:16 расположен в категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для садоводства. Земельный участок находится в собственности гр.Кетовой Лидии Петровны, 29.05.1960 г.р., на основании Свидетельства на право пожизненного наследуемого и постоянного владения землей oт 09.04.1993 №97/14, выдано на основании постановления администрации города Сыктывкара от 09.04.1993 №4-639 (Запись о вещных правах 11:05:0202034:16-11/001/2017-1 от 16.10.2017).
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на земельном участке произрастает древесно-кустарниковая растительность, земельный участок находится в неразработанном состоянии, что может привести к нарушению требований земельного законодательства, а именно неиспользованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В соответствии с частью 1 статьи 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, для земельного участка с кадастровым номером 11:05:0202034:16, установлен разрешенный вид использования – «для ведения гражданами садоводства и огородничества». |