Предостережение:

• В Управление Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) поступило обращение физического лица с признаками нарушения требований земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, территория Эжвинского СНТ «Ягодка», проезд № 4, участок № 102. Управлением проведен анализ материалов поступившего обращения. По результатам рассмотрения обращения установлено следующее: Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, территория Эжвинского СНТ «Ягодка», проезд № 4, участок № 102, используется на праве собственности (на основании Постановления oт 28.03.2017 № 3/1218 "О предоставлении Протасовой Т.А. земельного участка в собственность для ведения садоводства", выдавший орган: Администрация муниципального образования городского округа "Сыктывкар") гр. Протасовой Т.А. Земельный участок расположен в категории земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование по классификатору Росреестра - для ведения гражданами садоводства и огородничества. В 2016 году в отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы. Уточненная площадь земельного участка составляет 616 кв. м, предельно допустимая погрешность определения площади (разность между результатом измерений и истинным значением) составляет ± 9 кв. м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН земельный участок учтен с кадастровым номером 11:05:0201008:457. В ходе рассмотрения обращения в части соблюдения обязательных требований земельного законодательства с использованием дистанционного метода, с помощью общедоступного информационного ресурса (https://pkk.rosreestr.ru) содержащего данные публичной кадастровой карты и аэрокосмические снимки территории, сделаны выводы в части использования земельного участка. С северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201008:457 установлено ограждение (забор), хозяйственные постройки. Ограждение установлено на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0201008:632, который относится к землям общего пользования СНТ «Ягодка» и на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0201008:380 находящимся в частной собственности. Таким образом, выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201008:632 и части земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201008:380 ориентировочной площадью 12 кв.м с северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:05:0201008:457 без правоустанавливающих документов. Данные признаки нарушения требований земельного законодательства подтверждены при проведении землеустроительной экспертизы от 05.07.2024 № 050724, в рамках рассмотрения гражданского дела № 2-21/2024 Эжвинским районным судом.