Предостережение:

• В рамках контрольного (надзорного) мероприятия – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:16:1704004:59, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Воркута ул. Яновского, дом 6, проведенного по заданию заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Агеевой Е.В. № 201, установлен факт нецелевого использования земельного участка. Статьей 7 Земельного кодекса РФ установлено, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. В соответствии с пп. б) п. 5, п. 6 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением обязательных требований об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием в отношении всех категорий земель. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:16:1704004:59, категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для торгового павильона «Автозапчасти», уточненная площадь 180 кв.м, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Яновского, дом 6, принадлежит на праве собственности Каргину Дмитрию Николаевичу, 27.08.1971 года рождения, на основании договора купли-продажи земельного участка от 13.04.2019. Согласно сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты на указанном земельном участке расположено нежилое здание – торговый павильон с кадастровым номером 11:16:1704004:2964 площадью 100,3 кв.м., принадлежащий Каргину Д.Н. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что фактически нежилое здание используется собственником под размещение пункта шиномонтажа. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами. Частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ установлено, что использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 2.1 и 3 настоящей статьи, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.