Предостережение:

• гр. Ильчуков И.Н. обратился с письменным сообщением о признаках самовольного занятия части своего земельного участка с кадастровым номером 11:04:3401002:343 собственником земельного участка с кадастровым номером 11:04:3401002:345, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Пажга, м. Погост, земельный участок 59. В обращении указано, что за пределами земельного участка с кадастровым номером 11:04:3401002:345 с юго-западной стороны установлен деревянный дровяник, который расположен за пределами установленных границ по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:04:3401002:345 поставлен на государственный кадастровый учёт с уточнённой площадью 1414 кв.м, предельно допустимая погрешность определения площади составляет ± 13 кв. м. В отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы. Координаты границ земельного участка определены, сведения о них имеются в ЕГРН. Земельный участок находится в частной собственности Кочанова Сергея Калистратовича, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (номер регистрации вещного права - 11:04:3401002:345-11/053/2023-5). Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. При визуальном осмотре установлено, что земельный участок используется по целевому назначению. На территории расположены: деревянный дом, хозяйственные постройки, теплицы. Участок огорожен забором со всех строн. Во время выездного обследования определены координаты существующего ограждения с юго-западной стороны земельного участка смежной с земельным участком кадастровым номером 11:04:3401002:343. Измерения проводились с помощью спутниковой GPS-аппаратуры Topcon Hiper SR з/№ 1209-11737(свидетельство о поверке № С-ГСХ/25-04-2025/428955102 действительно до 24.04.2026). По результатам проведённых геодезических измерений определено, что фактические координаты границы с юго-западной стороны земельного участка не соответствуют установленным границам земельного участка по сведениям ЕГРН. Участок забора длиной 5,6 м и часть дровяника установлены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 11:04:3401002:345 и находятся на землях участка с кадастровым номером 11:04:3401002:343, что повлекло за собой самовольное занятие 6,5 кв.м земель. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:04:3401002:345 находится в собственности гр. Кочанова С.К. Тем самым часть земельного участка с кадастровым номером 11:04:3401002:343 площадью 6,5 кв.м используется гр. Кочановым С.К. без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него. Выявлено нарушение обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном использовании части земельного участка с кадастровым номером 11:04:3401002:343 площадью 6,5 кв.м со стороны гр. Кочанова С.К., не имеющего предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Тем самым нарушены требования ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.