Предостережение:

• В Управление Росреестра по Республике Коми поступило обращение из Прокуратуры Республики Коми с признаками нарушения требований земельного законодательства, выражающихся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Сыктывдинский район, кадастровый номер земельного участка 11:04:0401001:6122 (на земельном участке размещен объект капитального строительства, на котором не допускается размещение такого объекта). На основании пункта 2 части 3 статьи 56, статьи 75 Федерального закона 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от Управлением Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) состоялось выездное обследование на земельном участке, расположенном по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Сыктывдинский район, кадастровый номер земельного участка 11:04:0401001:6122, в ходе которого выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выражающихся в использовании земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием (возведение строения на полевом земельном участке). Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:04:0401001:6122 расположенный по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт (далее – Земельный участок), расположен в категории земель – земли сельскохозяйственного назначения (за пределами границ населенного пункта), с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, уточненной площадью 1000 кв.м (погрешность ± 277 кв.м). Земельный участок находится в собственности Елфимова Никиты Васильевича, право собственности зарегистрировано 27.04.2017. Согласно пунктов 1, 3 статьи 4 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» для ведения личного подсобного хозяйства может использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений. На земельном участке осуществляется возведение индивидуального жилого дома ориентировочной площадью 68 кв.м. Земельный участок по периметру не огорожен забором. Доступ свободный. В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования. В соответствии с частью 1 статьи 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, для земельного участка с кадастровым номером 11:04:0401001:6122, установлен разрешенный вид использования – «для ведения личного подсобного хозяйства».