|
Значение |
В Управление Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) поступило обращение председателя СНТ «Нептун» Гладких Е.Г. с признаками нарушения требований земельного законодательства, выражающихся неиспользовании земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Нептун, 167, кадастровый номер земельного участка 11:05:0102003:160; Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Нептун, 169, кадастровый номер земельного участка 11:05:0102003:162 (земельные участки находятся в заброшенном состоянии).
На основании пункта 1 части 3 статьи 56, статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Управлением состоялось наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) на земельных участках, расположенных по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, Дырносский СНТ Нептун, кадастровый квартал 11:05:0102003, в ходе которого выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выражающихся в неиспользовании земельных участков, предназначенных для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях, расположенных по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Нептун, 167, кадастровый номер земельного участка 11:05:0102003:160; Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Сыктывкар, г. Сыктывкар, тер. Дырносский СНТ Нептун, 169, кадастровый номер земельного участка 11:05:0102003:162.
По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), земельные участки с кадастровым номером 11:05:0102003:160, 11:05:0102003:162, расположены в категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для садоводства. Земельные участки находятся в пожизненном наследуемом владении гр. Федневой Н.И.
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что на земельных участках произрастает древесно-кустарниковая растительность, земельные участки находятся в заброшенном состоянии, что может привести к нарушению требований земельного законодательства, а именно неиспользованию земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса земли, указанные в пункте 1 указанной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования.
В соответствии с частью 1 статьи 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, для земельных участков с кадастровыми номерами 11:05:0102003:160, 11:05:0102003:162, установлен разрешенный вид использования – «для ведения гражданами садоводства и огородничества». |