Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН Базулин Сергей Петрович (ИНН 110104805626) правообладатель земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401013:105 площадью 623 м2 по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Краснозатонский, проезд Квартальный, дом 9 (далее – земельный участок). На земельном участке расположены три объекта капитального строительства и хозяйственные постройки в виде гаража, бани, сарая. Первые два объекта имеют кадастровые номера 11:05:0401013:525 11:05:0401013:176, жилые дома. Третий объект, расположенный в непосредственной близости, между двумя другими объектами представляет собой двухэтажный дом, второй этаж мансардный, приблизительные размеры в плане 4х6м. Стены первого этажа выполнены из бруса, закрыты гидро-ветрозащитной пленкой, на торцевых стенах второго этажа фасад выполнен сайдингом, другие две стены и крыша покрыты металлическим профилированным листом. Предположительно, объект является жилым домом. Согласно ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (далее – ГрК РФ) третий объект обладает признаками капитального строительства. В соответствии с п.16) ст.1 ГрК РФ застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции. В ч.6 ст.52 ГрК РФ указано, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц. Согласно информации администрации МО ГО «Сыктывкар» уведомление о соответствии параметров планируемого строительства застройщику не выдавалось. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) ч.1, ч.13 ст.51.1 ГрК РФ в части осуществления строительства жилого дома в отсутствие направления уведомления о планируемом строительстве объекта индивидуального жилищного строительства в уполномоченные органы исполнительной власти, получения уведомления о соответствии параметров планируемого строительства от уполномоченных органов.