Предостережение:

• На основании задания № 18/2025 от 13.05.2025 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия проведено выездное обследование объекта «Здание на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0501006:3 по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, пгт. Верхняя Максаковка, ул. Красноборская, 1/1» (далее - объект). Согласно выписки из ЕГРН (рег. № 1050 от 12.05.2025) на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0501006:3, площадью 1195+/-12 находится здание магазина № 9 (литер А) с кадастровым номером 11:05:0501006:510. Согласно выписки из ЕГРН (рег. № 1051 от 12.05.2025) здание магазина одноэтажное площадью 173,4 м2. Согласно выпискам, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501006:3 и здания с кадастровым номером 11:05:0501006:510 на праве собственности является ООО «Лес» (ИНН 1101010230, ОГРН 1021100521276). На земельном участке с кадастровым номером 11:05:0501006:3 фактически имеется незарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости филиала публично-правовой компании «Роскадастр» по Республике Коми здание, что подтверждается актом осмотра от 16.05.2025. В ч. 1 ст. 55 ГрК РФ указано, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка. В ч. 2 ст. 55.24 ГрК РФ указано, что эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. В связи с режимом работы кафе «Ностальгия» 16.05.2025 в 22:04 с целью подтверждения эксплуатации был осуществлён дополнительный выезд и приобретен товар на сумму 240 руб. (копия чека прилагается). Согласно информации Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 05.05.2025 № 01/1-39/87 здание эксплуатируется как кафе «Ностальгия», в котором осуществляется продажа продукции, предоставляются услуги питания, собственник земельного участка с кадастровым номером 11:05:0501006:3 ООО «Лес» за разрешением на ввод объекта в эксплуатацию не обращался.