|
Значение |
На земельном участке с кадастровым номером 11:20:0605001:191 расположен недостроенный 7-этажный жилой дом. Конструктивная система – сборно-монолитный железобетонный каркас. Согласно выписке из ЕГРН от 06.08.2025 – правообладателем объекта незавершенного строительства является ООО «Монолит», ИНН 1102071443.
Строительство объекта капитального строительства приостановлено на этапе возведения ограждающих конструкций. Монолитный каркас закончен полностью. Ограждающие конструкции (стены) первого этажа выполнены частично и представляют собой кладку из газобетонных блоков, которая имеет поверхностное обветшание. Оконные и дверные блоки не установлены, за исключением одного помещения на 1-ом этаже.
На территории строительной площадки располагается большое количество строительного материала: строительный и облицовочный кирпич в паллетах, уложенный штабелями, кладочная сетка, железобетонные плиты перекрытия, строительные подмости и несколько единиц строительной техники. Данные материалы и оборудование предназначены для строительства другого объекта капитального строительства, строящегося по адресу г. Ухта, ул. Алексеева. Таким образом, земельный участок, предоставленный ООО «Монолит» для строительства многоэтажного жилья, используется как площадка складирования строительных материалов, предоставленная третьим лицам на определенных условиях.
Площадка строительства огорожена сплошным забором, в котором имеются ворота в количестве 2-х, одни из которых на момент проверки были открыты. На строительной площадке присутствовал сторож, который подтвердил осуществление охраны объекта круглосуточно. По периметру здания установлены камеры наружного наблюдения. Данные меры приняты для охраны строительных материалов и техники, используемых при строительстве МКД по ул. Алексеева, размещенных на строительной площадке незавершенного строительством объекта.
В соответствии с ч.6 ст. 52 "Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025, лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство объекта капитального строительства в соответствии с требованиями установленными на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
Согласно выписке из ЕГРН от 06.08.2025 виды разрешенного использования для данного участка - под многоэтажное жилищное строительство.
В соответствии с уведомлением от 23.12.2016 исх.№ 66, ООО «Монолит» приостановило работы на строительстве объекта.
В соответствии с п.2 раздела I Постановления Правительства РФ от 30.09.2011 N 802 (ред. от 14.04.2022) "Об утверждении Правил проведения консервации объекта капитального строительства", решение о консервации объекта принимается в случае прекращения его строительства (реконструкции) или в случае необходимости приостановления строительства (реконструкции) объекта на срок более 6 месяцев с перспективой его возобновления в будущем.
Согласно пп. «е» п.9 Правил проведения консервации объекта капитального строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.09.2011 №802, в состав работ по консервации объекта, входит, в том числе, принятие необходимых мер, препятствующих несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки.
Таким образом, при проведении выездного обследования установлено, что строительная площадка объекта незавершенного строительства сдается в аренду третьим лицам для личных нужд, соответственно происходит эксплуатация участка объекта незавершенного строительства, находящегося на консервации, что является нарушением вышеперечисленных нормативных требований, следовательно обязательные требования, предъявляемые к объектам капитального строительства
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.6 ст. 52 "Градостроительным кодексом Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 26.12.2024) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2025; статьи 35, пункта 1 статьи 37 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». |