Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 07.10.2025 № 26/2025 1. Филинский Станислав Сергеевич (ИНН 110116992762, СНИЛС 144-548-175 72) 2. При осуществлении следующего вида контроля: Региональный государственный строительный надзор выявлено. В акте № 42 о результатах проведенных контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия от 06.10.2025 указано следующее. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с к.н. 11:05:0107004:4684 площадью 1145 кв.м., вид разрешенного использования стоянка индивидуального легкового автотранспорта до 100 машиномест, правообладателем является Филинский Станислав Сергеевич, 11.03.1988 г.р., ИНН 110116992762, СНИЛС 144-548-175 72. Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости нежилое здание 132,3 кв.м., 1 этаж, 2008 года завершения строительства, кадастровый номер 11:05:0107004:542, наименование блок гаражей по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Колхозная, д. 7 (далее – блок гаражей). Правообладателем является Филинский Станислав Сергеевич. К блоку гаражей со стороны ул. Интернациональной пристроено здание прямоугольной формы, высотой 7 метров (далее – пристроенное здание). В пристроенном здании имеется два оконных проема, дверной проем, ворота. Пристроенное здание выполнено в одном стиле с существующим блоком гаражей в плане отделки фасада, ската крыши, высоты. Оба здания имеют общую стену и крышу, таким образом образуют единое строение. Стены пристроенного здания выполнены из арболитовых блоков, фасады крыша покрыты металлическим профилированным листом, с трех сторон выполнена бетонная отмостка. Расстояние между гаражом с к.н. 11:05:0107004:411 по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Колхозная, д. 5/5 и пристроенным зданием составляет 1 метр. Визуально наблюдается, что пристроенное здание расположено в пределах земельного участка. В архиве инспекции имеются фотографии, выполненные в сентябре и декабре 2023 года. Исходя из материалов, можно сделать следующие выводы. Пристроенное здание обладает признаками объекта капитального строительства такими, как фундамент в виде бетонной плиты с выводом трубы под инженерные сети, кладка стен из блоков, отмостка, изолированный тепловой контур здания. Блок гаражей с 2023 года претерпел изменения по этажности, высоте, объему, площади. Пристроенное здание образует со зданием блока гаражей одно целое, имеет общую стену, крышу, архитектурный облик, инженерные сети. Изменены параметры здания блока гаражей: площадь, объем, высота, количество этажей. Таким образом выполнена реконструкция здания блока гаражей. Кроме вышеуказанного, на земельном участке вдоль ул. Колхозной со стороны ул. Первомайской осуществляется строительство объекта. Фундамент - монолитная бетонная плита, стены выполнены кладкой из кирпича и арболитовых блоков, монолитного пояса, перекрытие - железобетонные плиты (приложение 1 стр.6-8). На момент осмотра велись работы по монтажу плит перекрытия первого этажа при помощи автокрана. Технические характеристики: этажность, высота, площадь, назначение объекта не известны. Объект обладает признаками объекта капитального строительства. По информации администрации МО ГО «Сыктывкар» застройщик не получил разрешение на строительство, реконструкцию рассмотренных выше зданий. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ч.1, ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ в части осуществления строительства/реконструкции объекта капитального строительства без получения разрешения на строительство. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований, направить в адрес инспекции уведомление об исполнении настоящего предостережения, рекомендуемый срок исполнения не позднее 12.01.2026. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном следующим нормативно-правовым актом: Постановление Правительства Республики Коми от 28 сентября 2021 г. № 461 "Об утверждении Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Республики Коми"