Предостережение:

• Согласно выписки из ЕГРН (рег. № 2239 от 25.09.2025) на земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105016:223 площадью 1157+/-12 м2 (далее - земельный участок), правообладателем на праве собственности является Трамов Александр Шамильевич (ИНН 111201846796). В выписке в пределах земельного участка зарегистрирован объект недвижимости с кадастровым номером 11:05:0105016:1270. Согласно выписки из ЕГРН (рег. № 2240 от 25.09.2025), правообладателем недвижимости на праве собственности является Трамов Александр Шамильевич (ИНН 111201846796), здание нежилое площадью 268 м2, назначение – Здание автомойки по ул. Лесопарковой в г. Сыктывкаре. Согласно имеющейся информации (письмо Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» от 23.09.2025 № 07-06/77ОМ) на земельном участке имеется объект недвижимости, сведения о котором отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости, при этом функционирующее в качестве автомойки. По результатам выездного обследования на земельном участке имеется второе здание, не зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости – предположительно здание автомойки, что подтверждается актом осмотра от 07.10.2025. В соответствии с п.16) ст.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" (от 29.12.2004 N 190-ФЗ, далее – ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции. В ч.6 ст.52 ГрК РФ указано, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц. В ч.1 ст.51 ГрК РФ указано, что разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В архиве Инспекции отсутствует разрешение на строительство на выявленный в ходе выездного обследования объект. На земельном участке имеется объект, сведения о котором не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) Указанные действия (бездействие) со стороны Трамова Александра Шамильевича могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: 1. Строительство объекта капитального строительства без разрешения на строительство – нарушение ч.2 ст.51 ГрК РФ. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Трамову Александру Шамильевичу предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований и направить в адрес инспекции уведомление об исполнении данного предостережения, рекомендуемый срок исполнения не позднее 08.12.2025. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 20 раздела III Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Республики Коми, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28 сентября 2021 г. № 461