Предостережение:

• Согласно выписке из ЕГРН (рег. № 2237 от 25.09.2025) на земельный участок с кадастровым номером 11:05:0105001:192 площадью 1302+/-13 м2 (далее - земельный участок), правообладателем на праве собственности является Дитрих Николай Константинович, (ИНН 111600078063). В выписке в пределах земельного участка объекты недвижимости отсутствуют. Согласно имеющейся информации (письмо Государственного бюджетного учреждения Республики Коми «Республиканское учреждение технической инвентаризации и кадастровой оценки» от 23.09.2025 № 07-06/77ОМ) на земельном участке имеется объект недвижимости, сведения о котором отсутствует в Едином государственном реестре недвижимости, при этом используемое для продажи теплиц. В соответствии с п.16) ст.1 "Градостроительный кодекс Российской Федерации" (от 29.12.2004 N 190-ФЗ, далее – ГрК РФ) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции. В ч.6 ст.52 ГрК РФ указано, что лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство в соответствии с заданием на проектирование, проектной документацией, требованиями к строительству, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц. В ч.1 ст.51 ГрК РФ указано, что разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В ч. 2 ст. 55.24 ГрК РФ указано, что эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Фактически эксплуатация осуществляется ИП Дитрих Николаем Константиновичем (ИНН 111600078063) В архиве Инспекции отсутствует разрешение на строительство и на ввод на выявленный в ходе выездного обследования объект. На земельном участке имеется объект, сведения о котором не размещены в Едином государственном реестре недвижимости. Следовательно, по результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что допущены (могут быть допущены) следующие нарушения: 1. Эксплуатация объекта осуществляется в отсутствии разрешения на ввод в эксплуатацию - нарушение ч. 2 ст. 55.24 ГрК РФ. В соответствии с выпиской из ЕГРН от 25.09.2025 № КУВИ-001/2025-180574138 правообладателем земельного участка является Дитрих Николай Константинович и в соответствии с п.16) ст.1 Градостроительного кодекса РФ является застройщиком объекта капитального строительства, и который допустил (может допустить) вышеуказанные нарушения.