Предостережение:

• Согласно письма Управления архитектуры городского строительства и землепользования АМО ГО «Сыктывкар» от 24.10.2025 № 10-4387 проведена реконструкция нежилого здания, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ломоносова, д.34. Согласно выпискам из ЕГРН от 27.10.2025 № КУВИ-001/2025-197728908, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401011:1354 и здания с кадастровым номером 11:05:0401011:1365 выступает АО «Тандер». На основании задания от 14.11.2025 № 49/2025 на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом проведен осмотр территории земельного участка и здания, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ломоносова, д.34. В результате осмотра территории земельного участка и здания установлено. На земельном участке с кадастровым номером 11:05:0401011:1354 расположено здание магазина «Магнит». Вход в торговые помещения магазина с улицы Ломоносова через тамбур размером ориентировочно 2,7х4,2 м, обогреваемый воздушно-тепловыми завесами, расположенными над входными дверьми. К входной группе ведет лестница размером ориентировочно 3,5х6 м, которая соединена проходом вдоль стен здания с пандусом. Ширина прохода около 1,2 м. На поверхности лестницы, прохода и пандуса уложена плитка. Выполнено ограждение лестницы и пути передвижения. Второй вход в здание, где расположен магазин «Магнит Косметик» закрыто. Вход в торговое помещение осуществляется через помещение магазина «Магнит». С заднего фасада здания расположена пристройка размером ориентировочно 6х12 м (предположительно с хозяйственными помещениями). К зданию подведена сеть газопровода. На территории земельного участка расположена парковка автотранспорта, обозначенная специальными знаками. В соответствии с п.14 ст.1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. На основании представленной администрацией МО ГО «Сыктывкар» проектной документации (шифр 85/2014) установлено что выполнены работы по пристройке входного тамбура с лестницей в сторону ул. Ломоносова, путем демонтажа сэндвич-панелей по оси 1 и устройства проема в стене. Выполнен проход, соединивший крыльцо входной группы с крыльцом по оси А. Так же выполнена пристройка по оси 7. Данные работы привели к увеличению площади и объему здания, сто является реконструкцией объекта. В соответствии с ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство - это документ, который дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства. В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство. Согласно письма Управления архитектуры городского строительства и землепользования АМО ГО «Сыктывкар» от 24.10.2025 № 10-4387 разрешение на проведение работ по реконструкции здания, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Ломоносова, д. 34 не выдавалось. На основании вышеизложенного установлено, что работы по реконструкции проводились АО «Тандер» в отсутствии разрешительных документов, что является нарушением требований ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. Указанные выше требования являются обязательными. Указанные действия (бездействие) со стороны АО «Тандер» могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: 1. Строительство объекта капитального строительства ведётся без разрешения на строительство – нарушение ч.2 ст.51 Градостроительного кодекса РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - получить в установленном порядке разрешение на строительство. АО «Тандер» предлагается принять меры для обеспечения соблюдения обязательных требований и направить в адрес инспекции уведомление об исполнении данного предостережения, рекомендуемый срок исполнения не позднее 22.01.2026. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 20 раздела III Положения о региональном государственном строительном надзоре на территории Республики Коми, утвержденного постановлением Правительства Республики Коми от 28 сентября 2021 г. № 461