Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛОКОМФОРТ"
№11250941100018516492

🔢 ИНН:	1101146270
🆔 ОГРН:	1131101008554
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.07.2025

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛОКОМФОРТ" (ИНН: 1101146270)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1101146270
ОГРН проверяемого лица	1131101008554
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛОКОМФОРТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	Деятельность по управлению многоквартирными домами

Подвид объекта

Значение	Деятельность по управлению многоквартирными домами

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Горчакова Людмила Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник Управления государственного жилищного надзора и лицензионного контроля

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение от ООО «Решает Совет Дома»
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее – Служба) поступило обращение ООО «Решает Совет Дома» по вопросу неполной передачи ООО УК «Теплокомфорт» технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Станционная, д. 110 (далее – МКД № 110). Согласно акту приема-передачи документов от 02.06.2025 ООО «Решает Совет Дома» получило от Общества акты учета показаний домовых приборов учета МКД № 110, поквартирные карточки жильцов, ключи от помещений общего пользования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь избранной управляющей организации, сведения о которой включены в реестр лицензий в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом, который определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Состав технической документации на многоквартирный дом перечислен в пункте 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления о расторжении договора управления принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (Пунктом 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)). ООО «Решает Совет Дома» сообщило, что не получило от Общества следующие документы: технический паспорт дома с экспликацией и поэтажными планами, акты разграничения эксплуатационной ответственности по инженерным сетям, строительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций, паспорта на инженерное оборудование (лифты, узлы учета, бойлерные и т.д.), акты технического состояния общего имущества, документы на установленные коллективные приборы учета. Таким образом, непредоставление вышеуказанной технической документации на МКД № 110 Обществом будет являться неправомерным и влечет нарушение обязательных требований части 10 статьи 162 ЖК РФ, пункта 21 Правил № 416. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 10 статьи 162 ЖК РФ, пунктом 21 Правил № 416, не допускать непредоставление необходимой ООО «Решает Совет Дома» для управления МКД № 110 технической документации.

Значение

В Службу Республики Коми строительного, жилищного и технического надзора (контроля) (далее – Служба) поступило обращение ООО «Решает Совет Дома» по вопросу неполной передачи ООО УК «Теплокомфорт» технической документации на многоквартирный дом, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Станционная, д. 110 (далее – МКД № 110). Согласно акту приема-передачи документов от 02.06.2025 ООО «Решает Совет Дома» получило от Общества акты учета показаний домовых приборов учета МКД № 110, поквартирные карточки жильцов, ключи от помещений общего пользования. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) закреплена обязанность предыдущей управляющей организации передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь избранной управляющей организации, сведения о которой включены в реестр лицензий в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом, который определяется днем, предшествующим дню начала управления многоквартирным домом управляющей организацией, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Состав технической документации на многоквартирный дом перечислен в пункте 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491. В случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации, такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления о расторжении договора управления принять меры к их восстановлению и передать их по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме (Пунктом 21 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416)). ООО «Решает Совет Дома» сообщило, что не получило от Общества следующие документы: технический паспорт дома с экспликацией и поэтажными планами, акты разграничения эксплуатационной ответственности по инженерным сетям, строительные чертежи и схемы инженерных коммуникаций, паспорта на инженерное оборудование (лифты, узлы учета, бойлерные и т.д.), акты технического состояния общего имущества, документы на установленные коллективные приборы учета. Таким образом, непредоставление вышеуказанной технической документации на МКД № 110 Обществом будет являться неправомерным и влечет нарушение обязательных требований части 10 статьи 162 ЖК РФ, пункта 21 Правил № 416. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: В целях обеспечения соблюдения обязательных требований, предусмотренных частью 10 статьи 162 ЖК РФ, пунктом 21 Правил № 416, не допускать непредоставление необходимой ООО «Решает Совет Дома» для управления МКД № 110 технической документации.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ТЕПЛОКОМФОРТ" №11250941100018516492