Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР С"
№11250941100020060574

🔢 ИНН:	1108017717
🆔 ОГРН:	1071108003229
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.11.2025

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР С" (ИНН: 1108017717)

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Сосногорска Республики Коми

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1108017717
ОГРН проверяемого лица	1071108003229
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР С"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Турова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение гражданина
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В Государственную жилищную инспекцию по г. Сосногорску поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина (вх. № 02-10-12-05-414 от 24.09.2025), о несогласии с демонтажем технически исправных игровых элементов детской площадки по ул. Оплеснина в г. Сосногорске на территории между многоквартирными домами №№ 17,18,19,20, место нахождение которых неизвестно. 14.10.2025 Инспекцией в соответствии с заданием от «13» октября 2025 г. № 1150 проведено контрольное (надзорного) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом ООО ЖК «Лидер С», в ходе которого осуществлён осмотр вышеуказанной территории, установлено отсутствие игровых элементов, ограждения, за исключением карусели. Управление многоквартирным домом № 19 по ул. Оплеснина г. Сосногорска осуществляет ООО ЖК «Лидер С» в соответствии с условиями Договора управления № 32 С от 01.04.2019. Приложением № 2 к указанному договору управления определён состав общего имущества собственников помещений в МКД №19. Игровые элементы детской площадки, перечисленные не являются общим имуществом собственников помещений в МКД № 19, а земельный участок, на котором располагались игровые элементы не является придомовой территорией МКД №19. Вместе с тем, в ходе контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что игровые элементы демонтированной детской площадки входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома № 20 по ул. Оплеснина, г. Сосногорска (далее - МКД № управление которым также осуществляется ООО ЖК «Лидер С». Соответственно, на управляющую организацию возлагаются обязанности по надлежащему содержанию и обеспечению сохранности указанного имущества. Согласно Раздела 1 договора управления № 37 –С от 01.04.2019 г., ООО ЖК «Лидер С» приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества собственников, поименованного приложением №2 к указанному договору, а именно: - качели 2 шт. -карусель 1 шт. -шведская стенка – 1шт., - качель –балансир – 1 шт., - песочница – 1 шт., - баскетбольный щит – 2 шт., - горка – 1 шт., - стол деревянный – 2 шт., - урны – 4 шт., Пунктом 8.5 Договора управления предусмотрено, что Управлявшая организация несёт ответственность за причинение ущерба общему имуществу собственников помещений в МКД № 20 в результате виновного действия (бездействия) в порядке, установленном действующим законодательством. В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать, в частности доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Частью 2 статьи 162 ЖК РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В силу подпункта б) пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - лицензионными требованиями к лицензиату предъявляются требования по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; В соответствии с подпунктом «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Выявленное в результате контрольного(надзорного) мероприятия является нарушением обязательных требований жилищного законодательства, предусмотренных подпунктом б) пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», подпунктом «б» пункта 10 Правил № 491.

Значение

В Государственную жилищную инспекцию по г. Сосногорску поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гражданина (вх. № 02-10-12-05-414 от 24.09.2025), о несогласии с демонтажем технически исправных игровых элементов детской площадки по ул. Оплеснина в г. Сосногорске на территории между многоквартирными домами №№ 17,18,19,20, место нахождение которых неизвестно. 14.10.2025 Инспекцией в соответствии с заданием от «13» октября 2025 г. № 1150 проведено контрольное (надзорного) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом ООО ЖК «Лидер С», в ходе которого осуществлён осмотр вышеуказанной территории, установлено отсутствие игровых элементов, ограждения, за исключением карусели. Управление многоквартирным домом № 19 по ул. Оплеснина г. Сосногорска осуществляет ООО ЖК «Лидер С» в соответствии с условиями Договора управления № 32 С от 01.04.2019. Приложением № 2 к указанному договору управления определён состав общего имущества собственников помещений в МКД №19. Игровые элементы детской площадки, перечисленные не являются общим имуществом собственников помещений в МКД № 19, а земельный участок, на котором располагались игровые элементы не является придомовой территорией МКД №19. Вместе с тем, в ходе контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что игровые элементы демонтированной детской площадки входят в состав общего имущества собственников многоквартирного дома № 20 по ул. Оплеснина, г. Сосногорска (далее - МКД № управление которым также осуществляется ООО ЖК «Лидер С». Соответственно, на управляющую организацию возлагаются обязанности по надлежащему содержанию и обеспечению сохранности указанного имущества. Согласно Раздела 1 договора управления № 37 –С от 01.04.2019 г., ООО ЖК «Лидер С» приняло на себя обязательства по надлежащему содержанию общего имущества собственников, поименованного приложением №2 к указанному договору, а именно: - качели 2 шт. -карусель 1 шт. -шведская стенка – 1шт., - качель –балансир – 1 шт., - песочница – 1 шт., - баскетбольный щит – 2 шт., - горка – 1 шт., - стол деревянный – 2 шт., - урны – 4 шт., Пунктом 8.5 Договора управления предусмотрено, что Управлявшая организация несёт ответственность за причинение ущерба общему имуществу собственников помещений в МКД № 20 в результате виновного действия (бездействия) в порядке, установленном действующим законодательством. В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом. При этом надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать, в частности доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (часть 2.3 статьи 161 ЖК РФ). Частью 2 статьи 162 ЖК РФ определено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме), в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. В силу подпункта б) пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» - лицензионными требованиями к лицензиату предъявляются требования по исполнению обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; В соответствии с подпунктом «б» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Выявленное в результате контрольного(надзорного) мероприятия является нарушением обязательных требований жилищного законодательства, предусмотренных подпунктом б) пункта 3 Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 N 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», подпунктом «б» пункта 10 Правил № 491.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "ЛИДЕР С" №11250941100020060574