Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЛЕНИНА 20"
№11251181100018757625

🔢 ИНН:	1108023069
🆔 ОГРН:	1151101002920
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	01.08.2025

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЛЕНИНА 20" (ИНН: 1108023069)

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Сосногорска Республики Коми

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	1108023069
ОГРН проверяемого лица	1151101002920
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЛЕНИНА 20"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Турова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гр. Романенко Ирины Алексеевны, проживающей по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, пгт Нижний Одес ул Ленина, д. 20, кв. 48 (вх. № 02-12-12-05-324 от 11.07.2025), о защите (восстановлении) своих нарушенных пр
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гр. Романенко Ирины Алексеевны, проживающей по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, пгт Нижний Одес ул Ленина, д. 20, кв. 48 (вх. № 02-12-12-05-324 от 11.07.2025), о защите (восстановлении) своих нарушенных прав, содержащее сведения о бездействии ТСН «Ленина 20», выраженное в не поступлении ответа на письменное обращение от 19.05.2025 об установке повреждённого и демонтированного Товариществом собственников недвижимости «Ленина 20» (далее –ТСН «Ленина -20»), осуществляющим управление многоквартирным домом по указанному адресу, прибора отопления в помещении кухни, решении вопроса о возмещении ущерба, причиненного аварийной ситуацией при утечке теплоносителя 28.02.2025. В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности: - соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; - безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; -постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации В силу пункта 28 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290) обязательными являются работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме по обеспечению устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. Согласно пункта 2.2.6. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее –Постановление № 170) заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. В ходе рассмотрения обращения гражданина установлено, что ответ на письменное обращение гражданина от 19.05.2025 о ремонте прибора отопления в помещении кухни в жилом помещении № 48 МКД №20, решении вопроса о возмещении ущерба, причиненного аварийной ситуацией при утечке теплоносителя, произошедшей 28.02.2025 ТСН «Ленина 20» не направлен, что подтверждено пояснениями председателя правления от 23.07.2025

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): обращение гр. Романенко Ирины Алексеевны, проживающей по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, пгт Нижний Одес ул Ленина, д. 20, кв. 48 (вх. № 02-12-12-05-324 от 11.07.2025), о защите (восстановлении) своих нарушенных прав, содержащее сведения о бездействии ТСН «Ленина 20», выраженное в не поступлении ответа на письменное обращение от 19.05.2025 об установке повреждённого и демонтированного Товариществом собственников недвижимости «Ленина 20» (далее –ТСН «Ленина -20»), осуществляющим управление многоквартирным домом по указанному адресу, прибора отопления в помещении кухни, решении вопроса о возмещении ущерба, причиненного аварийной ситуацией при утечке теплоносителя 28.02.2025. В силу подпункта 1.1. пункта 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в частности: - соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; - безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; - соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; -постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам. В соответствии с подпунктом 1.3 пункта 1 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации В силу пункта 28 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее – Постановление № 290) обязательными являются работы и услуги по содержанию иного общего имущества в многоквартирном доме по обеспечению устранения аварий в соответствии с установленными предельными сроками на внутридомовых инженерных системах в многоквартирном доме, выполнения заявок населения. Согласно пункта 2.2.6. Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (далее –Постановление № 170) заявки на неисправность инженерного оборудования или конструкций должны рассматриваться в день их поступления, не позднее чем на следующий день должно быть организовано их устранение. В тех случаях, когда для устранения неисправностей требуется длительное время или запчасти, которых в данный момент нет в наличии, необходимо о принятых решениях сообщить заявителю. Аналогичные меры должны быть приняты и по заявкам, полученным по телефону или через систему диспетчерской связи. В ходе рассмотрения обращения гражданина установлено, что ответ на письменное обращение гражданина от 19.05.2025 о ремонте прибора отопления в помещении кухни в жилом помещении № 48 МКД №20, решении вопроса о возмещении ущерба, причиненного аварийной ситуацией при утечке теплоносителя, произошедшей 28.02.2025 ТСН «Ленина 20» не направлен, что подтверждено пояснениями председателя правления от 23.07.2025

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "ЛЕНИНА 20" №11251181100018757625