Проверка К В С
№11251181100018808771

🔢 ИНН:	****152*
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	07.08.2025

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации К В С (ИНН: ******152***)

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа	Прокуратура города Сосногорска Республики Коми

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****152*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Турова Елена Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	главный специалист-эксперт

Контрольно надзорный орган

Значение	СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	обращение гражданина ( от 14.07.2025 вх.№ 02-10-12-05-327),
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	14.07.2025 в Государственную жилищную инспекцию по городу Сосногорску поступило обращение гражданина (вх. № 02-10-12-05-327), содержащее сведения о проведении перепланировки, в жилом помещении № 56, расположенном в многоквартирном доме № 8А по ул. 6 микрорайон, г. Сосногорска (далее – МКД № 8а) без проекта перепланировки (переустройства) и согласования данных работ с органом местного самоуправления, загрязнения мест общего пользования строительным мусором и пылью. В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» собственник жилого помещения обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №170), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункта 1.7.2 Правил № 170). Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 межквартирные лестничные площадки, лестницы, отнесены к общему имуществу собственников жилых помещений. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения № 56 в МКД № 8а является гр. Купоросова Виталия Станиславовна (государственная регистрация права № 11:19:0801015:2219-11/058/2025-13 от 03.02.2025). 14.07.2025 ходе осмотра управляющей организацией ООО ЖК «Континент» с участием Инспекции выявлено переустройств в жилом помещении № 56 МКД № 8а, а именно: - отсутствие (демонтаж) проектных внутриквартирных перегородок, дверных проёмов; - демонтаж части внешней стены за прибором отопления (лоджии); - демонтаж конструкции пола до основания - демонтаж сантехнического оборудования, газовой плиты; - вмешательство в проектное устройство инженерных сетей; - места общего пользования в подъезде (площадка первого этажа, лестницы, лифт, общие коридоры) покрыты строительной пылью, на 9 – м этаже складируется строительный мусор; - на стене общего коридора, смежной с жилым помещением № 56 повреждён штукатурный слой; Проект на перепланировку в жилом помещении, переоборудование системы отопления собственником не представлен. По информации Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск», заявлений от гр. Купоросовой В.С на согласование проекта перепланировки не поступало, разрешения на выполнение работ по перепланировке, переустройству (переоборудованию) в жилом помещении № 56 МКД № 8А не выдавалось В нарушение части 1 статьи 26 ЖК.РФ Купоросова В.С выполнила самовольные переустройство и перепланировку в отсутствие согласования с органом местного самоуправления. В силу части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подпунктов «б», «г» пункта 10 Постановления № 491, пункта 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/п.

Значение

14.07.2025 в Государственную жилищную инспекцию по городу Сосногорску поступило обращение гражданина (вх. № 02-10-12-05-327), содержащее сведения о проведении перепланировки, в жилом помещении № 56, расположенном в многоквартирном доме № 8А по ул. 6 микрорайон, г. Сосногорска (далее – МКД № 8а) без проекта перепланировки (переустройства) и согласования данных работ с органом местного самоуправления, загрязнения мест общего пользования строительным мусором и пылью. В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу пункта 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями» собственник жилого помещения обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей; Статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. В силу пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила №170), переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются (пункта 1.7.2 Правил № 170). Завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии. Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 2 статьи 40 ЖК РФ). Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 межквартирные лестничные площадки, лестницы, отнесены к общему имуществу собственников жилых помещений. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в частности, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность их имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, собственником жилого помещения № 56 в МКД № 8а является гр. Купоросова Виталия Станиславовна (государственная регистрация права № 11:19:0801015:2219-11/058/2025-13 от 03.02.2025). 14.07.2025 ходе осмотра управляющей организацией ООО ЖК «Континент» с участием Инспекции выявлено переустройств в жилом помещении № 56 МКД № 8а, а именно: - отсутствие (демонтаж) проектных внутриквартирных перегородок, дверных проёмов; - демонтаж части внешней стены за прибором отопления (лоджии); - демонтаж конструкции пола до основания - демонтаж сантехнического оборудования, газовой плиты; - вмешательство в проектное устройство инженерных сетей; - места общего пользования в подъезде (площадка первого этажа, лестницы, лифт, общие коридоры) покрыты строительной пылью, на 9 – м этаже складируется строительный мусор; - на стене общего коридора, смежной с жилым помещением № 56 повреждён штукатурный слой; Проект на перепланировку в жилом помещении, переоборудование системы отопления собственником не представлен. По информации Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации муниципального района «Сосногорск», заявлений от гр. Купоросовой В.С на согласование проекта перепланировки не поступало, разрешения на выполнение работ по перепланировке, переустройству (переоборудованию) в жилом помещении № 56 МКД № 8А не выдавалось В нарушение части 1 статьи 26 ЖК.РФ Купоросова В.С выполнила самовольные переустройство и перепланировку в отсутствие согласования с органом местного самоуправления. В силу части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: части 1 статьи 26 Жилищного Кодекса Российской Федерации, подпунктов «б», «г» пункта 10 Постановления № 491, пункта 16 Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/п.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка К В С №11251181100018808771