РОСПРОВЕРКИ

Проверка 0
№11251181100019864833

🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
01.11.2025

СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации 0

Общая информация

Проверяющая организация:
СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)
Регион:

Подробная информация

Данные о прокуратуре

Наименование проверочного листа Прокуратура города Вуктыла Республики Коми

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение Деятельность, действия юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Подвид объекта

Значение Деятельность, действия юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования, установленные жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности в отношении жилищного фонда, за исключением муниципального жилищного фонда

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Федоренкова Наталья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение начальник Государственной жилищной инспекции

Контрольно надзорный орган

Значение СЛУЖБА РЕСПУБЛИКИ КОМИ СТРОИТЕЛЬНОГО, ЖИЛИЩНОГО И ТЕХНИЧЕСКОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ)

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате обращение 83
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 09.09.2025 года, в присутствии судебного пристава- исполнителя отдела судебных приставов по городу Вуктылу проведено обследование жилого помещения № 81. Все помещения 3-х комнатной квартиры (кроме туалета) захламлены бытовой техникой, мусором, продуктами жизнедеятельности животных (нечистоты). В ванной комнате сильный запах нечистот. В туалете неисправна сантехника, вода бежит постоянно. В кухне в огромном количестве тараканы, мухи. Газ не отключен. Осмотр проведен 09.09.2025 года в соответствии с решением Вуктыльского городского суда № 2-09/2025 от 25.06.2025 года по иску Инспекции (по обращению гражданина № 02-07-12/83 от 22.04.2025 года). 09.10.2025 года в 09-00 Инспекцией предпринята попытка проверки состояния квартиры, о дате и времени которой собственник был уведомлен под подпись в присутствии судебного пристава 09.09.2025 года, однако доступ в квартиру № 81 не обеспечен (двери не открыли). Согласно объяснениям соседей, каких – либо мер по дезинфекции помещений, уборке мусора собственник кв. № 81 не предпринимал, наоборот, продолжает носить в квартиру мусор. Тараканы также продолжают ползти к соседям, собака в кв. 81 по ночам воет и лает. 09.10.2025 года в 09-00 Инспекцией предпринята попытка проверки состояния квартиры, о дате и времени которой собственник был уведомлен под подпись в присутствии судебного пристава 09.09.2025 года, однако доступ в квартиру № 81 не обеспечен (двери не открыли). Согласно объяснениям соседей, каких – либо мер по дезинфекции помещений, уборке мусора собственник кв. № 81 не предпринимал, наоборот, продолжает носить в квартиру мусор. Тараканы также продолжают ползти к соседям, собака в кв. 81 по ночам воет и лает. 22.10.2025 года в Инспекцию поступило сообщение из жилого помещение № 73 о затоплении квартиры из жилого помещения № 81. От собственника нижерасположенной квартиры получены письменные пояснения, исходя из которых соседи опасаются взрыва бытового газа в кв. 81, также идет сильный запах нечистот из кв. 81 После опроса собственника кв. 77, начальник Инспекции Федоренкова Н.В., на лестничной клетке встретила Ткачева В.Н. На мои вопросы о проведении уборки и дезинфекции последний ответил отрицательно, заявил что не мог убраться в связи с отъездом, добавил что в курсе о том что 31.10.2025 года в 09-00 часов в нему придут для осмотра квартиры. 28.10.2025 года управляющей организацией ООО ВЖКХ, осуществляющей управление МКД № 1 по ул. Таежная г. Вуктыл направлена информация из которой следует, что причиной затопления жилого помещения № 77 стал неисправный смеситель, указано что помещение № 81 содержится в антисанитарном состоянии. 31.10.2025 года начальник Инспекции предпринял попытку провести осмотр жилого помещения № 81 в заранее обусловленное время, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был (двери не открыли). В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно подпунктам «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с частью 1 и частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктами «а-в» пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"), взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Пунктом 4. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования. Пунктом 6. Правил 410 установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Заказчиками по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - договор о техническом обслуживании и ремонте) признается физическое лицо (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения, выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги); Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"), утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, согласно п. 5, п. 7 которого, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора; для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить, обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Из указанных норм следует, что наличие договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования является обязательным. Исходя из акта №83 от 08.211.2021 года , в кв. 81 отключено газовое оборудование в связи с пользованием неисправного, разукомплектованного и не подлежащего ремонту внутриквартирного газового оборудования Согласно акту № 16 от 28.02.2023 года, произведено повторное отключение газового оборудования в связи с его несанкционированным подключением. По состоянию на дату осмотра 09.09.2025 года газовое оборудование вновь самовольно подключено. В соответствии с п. 77 Правил 410, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы, возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: д) пользование неисправными, разукомплектованными и не подлежащими ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием. В силу п. 84 указанных Правил, устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, обеспечивается заказчиком, который после устранения таких причин обязан проинформировать об этом исполнителя. Вместе с тем, газовое оборудование неоднократно самовольно подключалось в кв. 81. В соответствии с пунктом 126 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Вышеуказанные действия (бездействие) собственника кв. 81 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 16 Приказа № 292/пр от 14.05.2021 года, п. 4, 6 Правил № 410 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Ткачеву Владимиру Николаевичу не допускать нарушений правил пользования жилым помещением № 81 дома № 1 ул. Таежная г. Вуктыл, принимать меры в части обеспечения надлежащего состояния жилого помещения № 81 - соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении № 81 (убирать мусор, продукты жизнедеятельности животных); - проводить необходимые работы по дезинсекции насекомых в жилом помещении № 81; - заключать договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования со специализированной организацией - обеспечивать подключение исправного газоиспользующего оборудование специализированной организацией.

Тип документа

Наименование Выписка о проведении мероприятия
Код VP_VII
Вакансии вахтой