Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 09.09.2025 года, в присутствии судебного пристава- исполнителя отдела судебных приставов по городу Вуктылу проведено обследование жилого помещения № 81. Все помещения 3-х комнатной квартиры (кроме туалета) захламлены бытовой техникой, мусором, продуктами жизнедеятельности животных (нечистоты). В ванной комнате сильный запах нечистот. В туалете неисправна сантехника, вода бежит постоянно. В кухне в огромном количестве тараканы, мухи. Газ не отключен. Осмотр проведен 09.09.2025 года в соответствии с решением Вуктыльского городского суда № 2-09/2025 от 25.06.2025 года по иску Инспекции (по обращению гражданина № 02-07-12/83 от 22.04.2025 года). 09.10.2025 года в 09-00 Инспекцией предпринята попытка проверки состояния квартиры, о дате и времени которой собственник был уведомлен под подпись в присутствии судебного пристава 09.09.2025 года, однако доступ в квартиру № 81 не обеспечен (двери не открыли). Согласно объяснениям соседей, каких – либо мер по дезинфекции помещений, уборке мусора собственник кв. № 81 не предпринимал, наоборот, продолжает носить в квартиру мусор. Тараканы также продолжают ползти к соседям, собака в кв. 81 по ночам воет и лает. 09.10.2025 года в 09-00 Инспекцией предпринята попытка проверки состояния квартиры, о дате и времени которой собственник был уведомлен под подпись в присутствии судебного пристава 09.09.2025 года, однако доступ в квартиру № 81 не обеспечен (двери не открыли). Согласно объяснениям соседей, каких – либо мер по дезинфекции помещений, уборке мусора собственник кв. № 81 не предпринимал, наоборот, продолжает носить в квартиру мусор. Тараканы также продолжают ползти к соседям, собака в кв. 81 по ночам воет и лает. 22.10.2025 года в Инспекцию поступило сообщение из жилого помещение № 73 о затоплении квартиры из жилого помещения № 81. От собственника нижерасположенной квартиры получены письменные пояснения, исходя из которых соседи опасаются взрыва бытового газа в кв. 81, также идет сильный запах нечистот из кв. 81 После опроса собственника кв. 77, начальник Инспекции Федоренкова Н.В., на лестничной клетке встретила Ткачева В.Н. На мои вопросы о проведении уборки и дезинфекции последний ответил отрицательно, заявил что не мог убраться в связи с отъездом, добавил что в курсе о том что 31.10.2025 года в 09-00 часов в нему придут для осмотра квартиры. 28.10.2025 года управляющей организацией ООО ВЖКХ, осуществляющей управление МКД № 1 по ул. Таежная г. Вуктыл направлена информация из которой следует, что причиной затопления жилого помещения № 77 стал неисправный смеситель, указано что помещение № 81 содержится в антисанитарном состоянии. 31.10.2025 года начальник Инспекции предпринял попытку провести осмотр жилого помещения № 81 в заранее обусловленное время, однако доступ в жилое помещение предоставлен не был (двери не открыли). В соответствии с частью 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Согласно подпунктам «а», «б», «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдения прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В соответствии с частью 1 и частью 4 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с подпунктами «а-в» пункта 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказа Минстроя России от 14.05.2021 N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; б) обеспечивать сохранность жилого помещения; в) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством Российской Федерации. Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"), взрывобезопасность, механическая, пожарная, термическая, химическая, экологическая и электрическая безопасность, а также исправность внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в процессе их использования и содержания достигаются путем технического обслуживания и ремонта указанного оборудования, выполняемых на основании договора, заключаемого между заказчиком и исполнителем, а также соблюдения указанными сторонами договора иных требований, предусмотренных настоящими Правилами и инструкцией по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд. Пунктом 4. Безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования. Пунктом 6. Правил 410 установлено, что работы по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) выполняются специализированной организацией в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), заключенных между заказчиком и исполнителем по типовым формам договоров, утвержденным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Заказчиками по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования (далее - договор о техническом обслуживании и ремонте) признается физическое лицо (гражданин), являющееся собственником (пользователем) помещения в многоквартирном доме или домовладения, выступающие стороной договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заказывающей выполнение работ (оказание услуг) по такому договору, обязанной принять и оплатить выполненные работы (оказанные услуги); Постановлением Правительства РФ от 21 июля 2008 года N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" (вместе с "Правилами поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан"), утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, согласно п. 5, п. 7 которого, поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора; для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить, обеспечивать надлежащее техническое состояние внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, своевременно заключать договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Из указанных норм следует, что наличие договора на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования является обязательным. Исходя из акта №83 от 08.211.2021 года , в кв. 81 отключено газовое оборудование в связи с пользованием неисправного, разукомплектованного и не подлежащего ремонту внутриквартирного газового оборудования Согласно акту № 16 от 28.02.2023 года, произведено повторное отключение газового оборудования в связи с его несанкционированным подключением. По состоянию на дату осмотра 09.09.2025 года газовое оборудование вновь самовольно подключено. В соответствии с п. 77 Правил 410, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы, возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в том числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы свидетельствуют следующие факторы: д) пользование неисправными, разукомплектованными и не подлежащими ремонту внутридомовым или внутриквартирным газовым оборудованием. В силу п. 84 указанных Правил, устранение причин, послуживших основанием для приостановления подачи газа, обеспечивается заказчиком, который после устранения таких причин обязан проинформировать об этом исполнителя. Вместе с тем, газовое оборудование неоднократно самовольно подключалось в кв. 81. В соответствии с пунктом 126 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. Вышеуказанные действия (бездействие) собственника кв. 81 могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 16 Приказа № 292/пр от 14.05.2021 года, п. 4, 6 Правил № 410 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации». ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Ткачеву Владимиру Николаевичу не допускать нарушений правил пользования жилым помещением № 81 дома № 1 ул. Таежная г. Вуктыл, принимать меры в части обеспечения надлежащего состояния жилого помещения № 81 - соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении № 81 (убирать мусор, продукты жизнедеятельности животных); - проводить необходимые работы по дезинсекции насекомых в жилом помещении № 81; - заключать договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования со специализированной организацией - обеспечивать подключение исправного газоиспользующего оборудование специализированной организацией.