Предостережение:

• Начальником управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального «Усть-Вымский» Вашкевич Екатериной Николаевной, согласно заданию на проведение в рамках муниципального земельного контроля выездного обследования объекта земельных отношений № 3 от 17 июня 2025 года. Проведено выездное обследование объекта земельных отношений: земельного участка из земель населенных пунктов с кадастровым номером 11:08:1601001:198, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Усть-Вымский муниципальный район, сельское поселение Гам, с. Гам, ул. Центральная, 22, вид разрешенного использования – под имеющимся жилым домом и ведения подсобного хозяйства на основании обращения собственника смежного земельного участка. Обследование проводилось 18 июня 2025 года в 13:00. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: Исследования состояния и способов использования на основании: - визуального осмотра, - данных Единого государственного реестр недвижимости, - информации Портала пространственных данных Национальная система пространственных данных. В результате выездного обследования объекта земельных отношений установлено: Земельный участок, из земель населенных пунктов с кадастровым номером 11:08:1601001:198, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, Усть-Вымский муниципальный район, сельское поселение Гам, с. Гам, ул. Центральная, 22, площадь – 2700 кв.м., вид разрешенного использования – под имеющимся жилым домом и ведения подсобного хозяйства. Согласно сведениям из ЕГРН (от 17.06.2025 № КУВИ-001/2025-123971490) в особых отметках вид права - пожизненное владение, правообладатель – Полева Евгения Александровна (04.08.2004 – свидетельство о праве наследства по завещанию). На земельном участке расположен жилой дом 11:08:1601001:407, общей площадью 151,8 кв.м., вид права – собственность, правообладатель – Ушакова Раиса Ивановна (выписка из ЕГРН от 17.06.2025 № КУВИ-001/2025-12375385) На земельный участок с КН 11:08:1601001:198 также имеются права аренды на Макарову Раису Ивановну (ранее Ушакова), договор № 13 от 12.04.2004 заключен администрацией СП «Гам» на 1 год с правом пролонгирования, задолженность по арендным платежам отсутствует. В 2024 году проведены комплексные кадастровые работы в кадастровом квартале 11:08:1601001, на основании чего границы земельного участка с КН 11:08:1601001:198 установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, межевые знаки визуально установить не удалось, по периметру участка установлен деревянный забор. В жалобе от 17.06.2025 указано, что пользователь земельного участка с кадастровым номером 11:08:1601001:198 установил забор захватив часть проезда идущий к дому № 22а по ул. Центральная, с. Гам. При визуальном осмотре установлено, что на земельном участке с КН 11:08:1601001:198 установлен деревянный забор, проезд к дому № 22а не перекрыт. Есть следы размещения старого забора на земельном участке с КН 11:08:1601001:198 ориентировочно на 0,5 метра вглубь участка, что указывает на смещение границ участка, установленных после проведения комплексных кадастровых работ в сторону увеличения. В соответствии с п.1.2 Положения о муниципальном земельном контроле в границах сельских поселений, входящих в состав муниципального образования муниципального района «Усть-Вымский», утвержденного решением Совета муниципального района «Усть-Вымский» от 27 октября 2021 года № 7/12-123 предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами (далее – контролируемые лица) обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. С 30.10.2001 Земельным кодексом Российской Федерации установлены обязательные требования к правообладателям объектов земельных отношений. Эти требования установлены частью 1 статьи 25, 26 (основания возникновения прав на землю). Таким образом, по результатам выездного обследования выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке документов на землю (право собственности на земельный участок за правообладателем Полевой Е.А. не прекращено, а пользователем участка является Макарова Раиса Ивановна), тем самым нарушены требования, установленные частью 1 статей 25, 26 (основания возникновения прав на землю) Земельного кодекса РФ. Также прослеживается смещение границ участка с КН 11:08:1601001:198, установленных после проведения комплексных кадастровых работ в сторону увеличения со стороны проезда к дому № 22а. Данные действия подпадают под ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (самовольное занятие земельного участка или использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю).