Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о самовольном занятии земель собственником земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103010:12, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, д. 237 (размещение за границами, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости, бани). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Использование земельных участков, находящихся в собственности МО ГО «Сыктывкар», а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, до принятия администрацией МО ГО «Сыктывкар» решения о предоставлении на каком-либо праве, является индикатором риска нарушения требований земельного законодательства. Вместе с тем согласно части 1 статьи 8 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий. Земельный участок с кадастровым номером 11:05:0103010:12 является единым землепользованием, площадью 600 кв. м, в состав которого входят два обособленных земельных участка с кадастровыми номерами 11:05:0103010:63, площадью 375 кв. м, 11:05:0103010:64, площадью 225 кв. м. Решение о предоставлении земель за границами, учтенными в Едином государственном реестре недвижимости, правообладателям земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103010:12 на каком-либо праве администрацией МО ГО «Сыктывкар» не принималось. Таким образом, использование земель общего пользования приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации: 1) удостовериться, что ограждение и иное имущество расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103010:12 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Тентюковская, д. 237), учтенных в Едином государственном реестре недвижимости, в том числе путем привлечения специалиста, обладающего знаниями и навыками в области геодезии; 2) в случае самовольного занятия земель за границей земельного участка с кадастровым номером 11:05:0103010:12, перенести данное имущество в границы земельного участка, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости, в течение 10 (десяти) месяцев со дня получения настоящего предостережения.