Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о размещении ограждения земельных участков с кадастровыми номерами 11:05:0107004:378, 11:05:0107004:205 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Заводская, земельный участок 4, 6) со стороны ул. Заводской за границами земельных участков. Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ. Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков. В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Администрация МО ГО «Сыктывкар» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 21 Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа «Сыктывкар», утвержденных решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.04.2010 № 31/04-560, распоряжается в границах МО ГО «Сыктывкар» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости границы земельных участков с кадастровыми номерами 11:05:0107004:378, 11:05:0107004:205 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (межевание проведено). По результатам осмотра, проведенного в ходе выездного обследования 10.09.2025, анализа сведений государственной информационной системы Республики Коми обеспечения градостроительной деятельности в Республике Коми, Геоинформационного портала «Публичная кадастровая карта» выявлено, что ограждение земельных участков с кадастровыми номерами 11:05:0107004:378, 11:05:0107004:205 вдоль ул. Заводской размещено за границами земельных участков, на землях общего пользования. Размещение ограждения за границами земельных участков с кадастровыми номерами 11:05:0107004:378, 11:05:0107004:205 приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации: 1) убедиться, что ограждение расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 11:05:0107004:378, 11:05:0107004:205, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости (в том числе с привлечением специалиста, обладающего знаниями и навыками в области геодезии (кадастрового инженера); 2) при необходимости перенести ограждение земельных участков с кадастровыми номерами 11:05:0107004:378, 11:05:0107004:205, расположенное вдоль ул. Заводской, в границы земельных участков, учтенные в Едином государственном реестре недвижимости.