|
Значение |
В администрации муниципального округа «Ухта» имеются сведения о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:20:0402019:126, адрес: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Ухта, тер. Доманик-Ёль СНТ Урожай-2, 49, площадь земельного участка 800 кв. м., вид разрешенного использования – для садоводства, и земельного участка с кадастровым номером 11:20:0402019:127, адрес: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Ухта, тер. Доманик-Ёль СНТ Урожай-2, 48, площадь земельного участка 800 кв. м., вид разрешенного использования – для садоводства,
между которыми размещено ограждение, установленное на земельном участке, государственная собственность на который не разграничена.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон № 218-ФЗ). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом № 218-ФЗ.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации правом владения, пользования и распоряжения земельными участками обладают собственники данных участков.
В соответствии со статьей 264 Гражданского кодекса Российской Федерации собственники земельных участков могут предоставлять их другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В этом случае лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ
«О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 137-ФЗ) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
Пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ установлено, что орган местного самоуправления, уполномоченный на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, является органом, уполномоченным на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Администрация муниципального округа «Ухта» в соответствии с пунктом 1 статьи 3.3 Федерального закона № 137-ФЗ, пунктом 1 статьи 7 Правил землепользования и застройки муниципального округа «Ухта», утвержденных постановлением администрации муниципального округа «Ухта» от 07.08.2024 № 2347, распоряжается в границах муниципального округа «Ухта» землями, находящимися в муниципальной собственности, а также землями, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок, расположенный между земельными участками с кадастровыми номерами 11:20:0402019:127 и 11:20:0402019:126, находится в неразграниченной государственной собственности.
Таким образом, размещение ограждения на земельном участке с неразграниченной государственной собственностью приводит к нарушению обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ и предлагаю:
принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации:
1) установить границы земельного участка с кадастровым номером 11:20:0402019:127 по адресу Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Ухта, тер. Доманик-Ёль СНТ Урожай-2, 48, и 11:20:0402019:126 по адресу Российская Федерация, Республика Коми, городской округ Ухта, тер. Доманик-Ёль СНТ Урожай-2, 49 в соответствии с действующим законодательством;
2) удостовериться, что ограждение и иное имущество расположены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 11:20:0402019:127 и 11:20:0402019:126, в том числе путем привлечения специалиста, обладающего знаниями и навыками в области геодезии;
3) в случае размещения ограждения и иного имущества за границами земельных участков с кадастровыми номерами 11:20:0402019:127 и 11:20:0402019:126, перенести данное имущество и ограждение в границы земельных участков. |
