Предостережение:

• поступили сведения о следующих действиях (бездействии): об изменении остекления лоджии жилого помещения № 157, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 207, без согласования с администрацией МО ГО «Сыктывкар». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Частью 22 статьи 6 Закона Республики Коми от 30.12.2003 № 95-РЗ «Об административной ответственности в Республике Коми» предусмотрена административная ответственность за нарушение установленных правовыми актами органов местного самоуправления в Республике Коми правил благоустройства территории, выразившееся в невыполнении требований по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений этих зданий и сооружений, озеленению территории, размещению и содержанию малых архитектурных форм, правил размещения и эксплуатации знаково-информационных систем. Решением Совета МО ГО «Сыктывкар» от 30.05.2024 № 31/2024-447 утверждены Правила благоустройства МО ГО «Сыктывкар» (далее – Правила благоустройства), которые устанавливают единые и обязательные к исполнению требования в сфере благоустройства. Согласно акту осмотра, составленному Обществом с ограниченной ответственностью «Современный Жилой Квартал», на балконе квартиры № 157 в многоквартирном доме по вышеуказанному адресу произведена установка дополнительного «второго» контура» из профиля ПВХ, при этом демонтированы существующие проектные створки из алюминия. В соответствии с пунктом 3.1 Правил благоустройства собственники зданий, строений и сооружений, иные лица, наделенные соответствующими полномочиями, обязаны содержать фасады зданий в исправном состоянии. Исходя из абзаца 2 пункта 3.3 Правил благоустройства, проведение поддерживающего ремонта, восстановление конструктивных элементов фасадов, в том числе, ограждений балконов и лоджий, относится к содержанию фасадов зданий. При изменении внешнего облика фасада (частей фасада) проектная документация согласуется с уполномоченным органом администрации МО ГО «Сыктывкар» (пункт 3.4.4 Правил благоустройства). В соответствии с абзацем 1 пункта 3.4.5 Правил благоустройства под изменением внешнего вида фасада понимается создание, изменение или ликвидация дверных, оконных, витринных проемов, крылец, навесов, козырьков, карнизов, лоджий и балконов, декоративных элементов, веранд, террас, эркеров. В пункте 3.9.1 Правил благоустройства указано, что при содержании фасадов зданий, строений и сооружений запрещается самовольное изменение внешнего вида фасада здания либо его элементов. По информации Единого государственного реестра недвижимости собственником жилого помещения с кадастровым номером 11:05:0105024:2527 (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 207, кв. 157) является Морозова Марина Витальевна. Таким образом, изменение остекления лоджии без согласования с администрацией МО ГО «Сыктывкар» приводит к нарушению требований, предусмотренных пунктом 3.9.1 Правил благоустройства. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, предусмотренных подпунктом 3.9.1 Правил благоустройства: согласовать изменение внешнего вида фасада (изменение остекления лоджии) многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Морозова, д. 207, с администрацией МО ГО «Сыктывкар». При изменении внешнего облика фасада (частей фасада) проектная документация согласуется с уполномоченным органом администрации МО ГО «Сыктывкар» после получения колерного паспорта, который разрабатывается и согласовывается с главным архитектором администрации МО ГО «Сыктывкар», Управлением архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар». Требования к колерному паспорту установлены Положением о порядке согласования колерного паспорта на территории МО ГО «Сыктывкар», утвержденным постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от 03.12.2018 № 12/3200 (далее – Положение о порядке согласования). Для согласования колерного паспорта заявителю необходимо обратиться в администрацию МО ГО «Сыктывкар» (Республика Коми, г. Сыктывкар, ул. Бабушкина, д. 22, каб. 110) с заявлением по форме согласно приложению № 2 к Положению о порядке согласования, приложив колерный паспорт здания в двух экземплярах в цвете, один из которых подлежит хранению в архиве Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар».