Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕСПЕКТ ДОМ"

№11260061000223121106

Предостережение:

• Выписка о проведении мероприятия
• В рамках рассмотрения обращений, поступивших в управление надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Коми (от 17.08.2026 №№ Г-13387, Г-13392, Г-186-500, Г-186-501, от 24.08.2026 № ГВ-186-517, от 31.08.2026 № ГВ-186-540), о несоответствии требованиям пожарной безопасности покрытия кровли встроенно-пристроенной части многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Печора, ул. М. Булгаковой, д. 20 проведен анализ информации, имеющейся в распоряжении управления надзорной деятельности и профилактической работы Главного управления МЧС России по Республике Коми (материалы рассмотрения предыдущих обращений, общедоступные данные в сети интернет), по результатам которого установлено, что кровля встроенно-пристроенной части многоквартирного жилого дома (кафе «Базолс») является общим имуществом многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. Ввиду конструктивных особенностей, кровля не является общедоступной (открытой для посещения неограниченного круга лиц), что не позволяет контрольному (надзорному) органу в рамках действующего законодательства совершить контрольные (надзорные) действия.  Одновременно с этим, пожарная безопасность объекта защиты считается обеспеченной при выполнении в полном объеме требований пожарной безопасности, установленных Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности", а также одного из условий, установленных ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" В соответствии с п. 6.5.5. "СП 2.13130 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты в зданиях" в зданиях I - III степеней огнестойкости, имеющих части разной высоты (этажности), разделенные противопожарными стенами 2-го типа или противопожарными перегородками 1-го типа, и оконные проемы, ориентированные на кровлю более низкой части, конструкции покрытия низкой части должны иметь предел огнестойкости не менее RE 45 и класс пожарной опасности K0. Утеплитель покрытия на расстоянии 6 м от места примыкания стены и покрытия должен быть выполнен из негорючих материалов (НГ). Допускается на указанных участках покрытий применять горючие утеплители в случае устройства на них защитных слоев из негорючих материалов (НГ) как для верхнего слоя противопожарного пояса в соответствии с пунктом 5.5.2 СП 2.13130 "Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты в зданиях". В соответствии с п. 5.5.2."СП 2.13130 Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты в зданиях" верхний слой противопожарного пояса (по водоизоляционному ковру) шириной не менее 6 м должен быть из негорючих материалов (НГ) толщиной не менее 40 мм (бетонные или каменные плиты, монолитный бетон, железобетон, цементно-песчаный раствор, тротуарная плитка, брусчатка и другие). Учитывая, что в соответствии с ч. 1.1. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения пожарной безопасности, Обществу с ограниченной ответственностью "Респект Дом" необходимо принять своевременные меры по приведению покрытия кровли встроенно-пристроенной части многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Печора, ул. М. Булгаковой, д. 20, в соответствие с требованиями, установленными ст. 6 Федерального закона от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».