Предостережение:

• в Управление Росреестра по Республике Коми поступило обращение о нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0401007:1386, расположенном по адресу: Республика Коми, г. Сыктывкар,   пгт Краснозатонский, ул. Бульварная, 13/1. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401007:1386 поставлен на государственный кадастровый учёт с уточнённой площадью 1354 кв.м, предельно допустимая погрешность определения площади составляет ± 13 кв. м. В отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы. Координаты границ земельного участка определены, сведения о них имеются в ЕГРН. Земельный участок находится в собственности Алекберова Г.Ш., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Разрешенное использование - для малоэтажной застройки, категория земель – земли населённых пунктов. При визуальном осмотре установлено, что участок с южной и восточной сторон огорожен строящимся забором (частично смонтированы листы из профилированного железа), с западной стороны вдоль границы установлены бетонные блоки. На территории расположены: нестационарный торговый киоск, хозяйственная постройка.  Во время выездного обследования произведены геодезические измерения фактической границы земельного участка с кадастровым номером: 11:05:0401007:1386 по существующему ограждению (металлический забор и бетонные блоки), а также определено расположение нестационарного киоска и хозяйственной постройки. Измерения проводились с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Topcon Hiper SR, заводской номер 1209-11737 (свидетельство о поверке № С-ГСХ/25-04-2025/428955100 действительно до 24.04.2026 года). По результатам определения координат ограждения и бетонных блоков установлено, что забор и блоки расположены в пределах границ по сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). При определении координат киоска и хозяйственной постройки установлено, что часть этих строений находится за пределами границы земельного участка с кадастровым номером: 11:05:0401007:1386 и расположена на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0401007:1734, что повлекло занятие части этого участка площадью 22 кв.м. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:05:0401007:1734 находится на землях АМО ГО «Сыктывкар» с установленным разрешенным использованием – благоустройство территории, по классификатору Росреестра – для иных видов использования, характерных для населённых пунктов.  Тем самым часть земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401007:1734 площадью 22 кв.м используется без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него. Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном использовании части земельного участка с кадастровым номером 11:05:0401007:1734 площадью 22 кв.м без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Тем самым нарушены требования ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.