Предостережение:

•    В рамках контрольного (надзорного) мероприятия – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:15:1701001:118, проведенного по заданию руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Величко Е.В. № 43 от 24.02.2026, установлены признаки самовольного занятия земельного участка. Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. а) п. 5, п. 6 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них, в отношении всех категорий земель.            По сведениям Единого государственного реестра прав (далее – ЕГРН) Максимец Богдан Степанович, 28.08.1979 г.р., является собственником земельного участка с кадастровым номером 11:15:1701001:118, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Усинск, пгт. Парма, ул. Аэродромная, д. 11а, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.09.2022 (право зарегистрировано 29.09.2022). Постановлением главы МО городского округа «Усинск» №570 от 17.05.2006 земельному участку установлено разрешенное использование – для индивидуальной жилой застройки.                      При изучении материалов публичной кадастровой карты установлено, что Максимец Б.С. помимо территории земельного участка с кадастровым номером 11:15:1701001:118, фактически использует часть территории земель прилегающих к принадлежащему ему земельному участку, ориентировочной площадью 735 кв.м. (0,07 га).  В ЕГРН зарегистрированные права Максимец Б.С. на земли, прилегающие к земельному участку с кадастровым номером 11:15:1701001:118, отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Установленных статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.