Предостережение:

•   В рамках контрольного (надзорного) мероприятия – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 11:16:1701001:482, проведенного по заданию заместителя руководителя Управления Росреестра по Республике Коми Агеевой Е.В. № 66 от 30.03.2026, установлены признаки самовольного занятия земельного участка. Частью 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. В соответствии с пп. а) п. 5, п. 6 Положения о федеральном государственном контроле (надзоре), утвержденного Постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии осуществляет государственный земельный надзор за соблюдением обязательных требований о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них, в отношении всех категорий земель. Сотрудниками Управления градостроительства, архитектуры и земельных отношений администрации МО «Воркута» в связи с поступившим заявлением Жилкина А.П. от 09.12.2025 № б/н был проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 11:16:1701001:482, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Водопроводная, площадью 124 кв.м., по результатам которого выявлено нарушение. При визуальном осмотре установлено следующее. На земельном участке с кадастровым номером 11:16:1701001:482, общей площадью 124 кв.м, местоположение: Российская Федерация, Республика Коми, городской округ «Воркута», город Воркута, ул. Водопроводная (N 67,5282155 Е 64,06195493) на 15.12.2025 расположен объект капитального строительства (нежилое здание, строение), предположительно гаражного назначения. Земельный участок с кадастровым номером 11:16:1701001:482 на каких-либо правах не предоставлен. В материалы проверки ОМВД России «Воркутинский» представлено объяснение Жилкина А.П. от 16.01.2026, в котором он признает, что гараж, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 11:16:1701001:482, является его собственностью, достался ему от отца – Жилкина Павла Петровича, который умер в 2017 году. На сколько известно Жилкину А.П. его отец построил гараж сам и так как считал его объектом не капитального строительства никаким образом его не оформил. С 2023 года Жилкин А.П. неоднократно подавал документы в администрацию МО «Воркута» для оформления указанного земельного участка в аренду, однако на сегодняшний день участок на каких-либо правах ему не предоставлен. Согласно сведениям Единого государственного реестра прав какие-либо зарегистрированные права на земельный участок с кадастровым номером 11:16:1701001:482, расположенный по адресу: Республика Коми, г. Воркута, ул. Водопроводная, на дату наблюдения отсутствуют. В соответствии с данными публичной кадастровой карты на указанном земельном участке расположено строение, которое на кадастровом учете не стоит, зарегистрированные права отсутствуют. Установленных статьей 7.1 КоАП РФ - самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, - влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.