Проверка С И Н
№11260861000121353711
|
🔎 Тип проверки:
|
Объявление предостережения
|
|
📌 Статус:
|
Предостережение объявлено
|
|
⚠️ Нарушения:
|
Нет
|
|
📅 Дата начала:
|
10.04.2026
|
🎯
Основание проведения
Задание на проведение наблюдения
🔔
Предостережение
Выписка о проведении мероприятия
в Управление Росреестра по Республике Коми поступило обращение о признаках нарушения требований земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером 11:04:1003001:727, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Сосновая, д. 72.
Сог... Еще...в Управление Росреестра по Республике Коми поступило обращение о признаках нарушения требований земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером 11:04:1003001:727, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Сосновая, д. 72.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:04:1003001:727 поставлен на государственный кадастровый учёт с уточнённой площадью 977 кв.м, предельно допустимая погрешность определения площади составляет ± 11 кв. м. В отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы. Координаты границ земельного участка определены, сведения о них имеются в ЕГРН. Земельный участок находится в частной собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке находится здание. По сведениям ЕГРН здание зарегистрировано как индивидуальный жилой дом.
В соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 № 112-ФЗ (далее - Федерального закона № 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии частью 2 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 ведение личного подсобного хозяйства разрешает на земельном участке: размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Другое использование земельного участка и находящегося на нём жилого дома недопустимо без изменения его целевого назначения и вида разрешённого использования.
Согласно данным из сети «Интернет» страницы aurorabanya.ru земельный участок с кадастровым номером 11:04:1003001:727 эксплуатируется для размещения граждан для отдыха на природе, с нарушением целевого назначения земельного участка, также используется жилой дом в качестве гостевого дома «Аврора» в коммерческих целях для размещения граждан для временного отдыха на природе, который не проверен на соответствие строительных норм и правил пожарной безопасности для объектов, используемых в коммерческих целях, что может создать угрозу безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц, посещающих данные объекты.
На страницах гостевого дома «Аврора» отображены фотографии дома, прайс-лист, информация об адресе местонахождения, что подтверждает факт размещения объявления о сдаче дома, как гостевого.
Вид разрешенного использования земельного участка «личное подсобное хозяйство» не допускает размещения на этом земельном участке объекта, предусматривающего возможность временного размещения граждан для отдыха на природе и указанные действия собственника влекут за собой нарушение правового режима использования земельного участка, установленного требованиями ст. 7 Земельного кодекса РФ, невыполнение обязанностей по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, закрепленных в ст. 42 Земельного кодекса РФ. Использования земельного участка собственником не в соответствии с разрешенным видом использования, нарушает основополагающий принцип земельного законодательства - принцип платности использования земли, поскольку размер земельного налога, подлежащего уплате, зависит от установленного вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которым он используется его правообладателем.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:04:1003001:727 находится в собственности гр. Сергеева И.Н.
Таким образом выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 11:04:1003001:727 площадью 977 кв.м со стороны гр. Сергеева И.Н. Тем самым нарушены требования ст. 42 Земельного Кодекса РФ.
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С И Н
Предостережение:
- Выписка о проведении мероприятия
- в Управление Росреестра по Республике Коми поступило обращение о признаках нарушения требований земельного законодательства собственником земельного участка с кадастровым номером 11:04:1003001:727, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт, ул. Сосновая, д. 72.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:04:1003001:727 поставлен на государственный кадастровый учёт с уточнённой площадью 977 кв.м, предельно допустимая погрешность определения площади составляет ± 11 кв. м. В отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы. Координаты границ земельного участка определены, сведения о них имеются в ЕГРН. Земельный участок находится в частной собственности, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. На земельном участке находится здание. По сведениям ЕГРН здание зарегистрировано как индивидуальный жилой дом.
В соответствии с частью 2 статьи 2 Федерального закона «О личном подсобном хозяйстве» от 07.07.2003 № 112-ФЗ (далее - Федерального закона № 112-ФЗ) личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии частью 2 статьи 4 Федерального закона № 112-ФЗ приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённого приказом Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 10.11.2020 № П/0412 ведение личного подсобного хозяйства разрешает на земельном участке: размещение жилого дома, производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных.
Другое использование земельного участка и находящегося на нём жилого дома недопустимо без изменения его целевого назначения и вида разрешённого использования.
Согласно данным из сети «Интернет» страницы aurorabanya.ru земельный участок с кадастровым номером 11:04:1003001:727 эксплуатируется для размещения граждан для отдыха на природе, с нарушением целевого назначения земельного участка, также используется жилой дом в качестве гостевого дома «Аврора» в коммерческих целях для размещения граждан для временного отдыха на природе, который не проверен на соответствие строительных норм и правил пожарной безопасности для объектов, используемых в коммерческих целях, что может создать угрозу безопасности жизни и здоровья неопределенного круга лиц, посещающих данные объекты.
На страницах гостевого дома «Аврора» отображены фотографии дома, прайс-лист, информация об адресе местонахождения, что подтверждает факт размещения объявления о сдаче дома, как гостевого.
Вид разрешенного использования земельного участка «личное подсобное хозяйство» не допускает размещения на этом земельном участке объекта, предусматривающего возможность временного размещения граждан для отдыха на природе и указанные действия собственника влекут за собой нарушение правового режима использования земельного участка, установленного требованиями ст. 7 Земельного кодекса РФ, невыполнение обязанностей по использованию земельных участков в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, закрепленных в ст. 42 Земельного кодекса РФ. Использования земельного участка собственником не в соответствии с разрешенным видом использования, нарушает основополагающий принцип земельного законодательства - принцип платности использования земли, поскольку размер земельного налога, подлежащего уплате, зависит от установленного вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которым он используется его правообладателем.
По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:04:1003001:727 находится в собственности гр. Сергеева И.Н.
Таким образом выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в использовании не по целевому назначению земельного участка с кадастровым номером 11:04:1003001:727 площадью 977 кв.м со стороны гр. Сергеева И.Н. Тем самым нарушены требования ст. 42 Земельного Кодекса РФ.