Предостережение:

• В Управление Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) из прокуратуры Сыктывдинского района поступило обращение физического лица с признаками нарушения требований земельного законодательства при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с. Выльгорт,  ул. Шишкина, з/у 42. Управлением проведен анализ материалов поступившего обращения. По результатам рассмотрения обращения установлено следующее: Согласно сведениям, содержащимся в информационной системе Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок расположен в категории земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. В 2009 году в отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы. Уточненная площадь земельного участка составляет 1517 кв. м, предельно допустимая погрешность определения площади (разность между результатом измерений и истинным значением) составляет ± 14 кв. м. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, в ЕГРН земельный участок учтен с кадастровым номером 11:04:1001023:137. В ходе рассмотрения обращения в части соблюдения обязательных требований земельного законодательства используя совокупность приёмов и методов получения плановых координат с помощью спутниковой системы навигации посредством получения поправок с базовой станции, принимаемых аппаратурой пользователя во время съёмки в режиме RTK. Измерения контуров границ земельных участков выполняются по существующему ограждению, измерения контуров зданий выполняются по наружным стенам существующих строений. За границами земельного участка с кадастровым номером 11:04:1001023:137 учтенными в ЕГРН: установлено ограждение в виде сетки рабицы, металлического забора, деревянного ограждения. Выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившееся в использовании земельного участка площадью 197 кв.м. без правоустанавливающих документов.