|
Значение |
В Управления Росреестра по Республике Коми поступило обращение по вопросу нарушения земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 11:20:0404001:193, расположенным по адресу: Республика Коми, тер. Ярегский СНТ Нефтяник, участок №87 путем самовольного захвата части земельного участка с кадастровым номером 11:20:0404001:184.
Согласно пункта 3 статьи 56 Федерального закона от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" (далее – Закон № 248-ФЗ) при осуществлении государственного земельного надзора без взаимодействия с контролируемыми лицами, для выяснения ситуации и объективного рассмотрения обращения, Управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие – выездное обследование.
В результате выездного обследования установлено: земельный участок № 87 с кадастровым номером 11:20:0404001:193 расположен по адресу: Российская Федерация, Республика Коми, тер. Ярегский СНТ «Нефтяник». Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства. Землеустроительные работы по установлению границ на местности проведены, земельный участок на кадастровый учет поставлен с площадью по 646+/-18 кв.м.
При осмотре территории установлено: на земельном участке с кадастровым номером 11:20:0404001:193 имеется садовый домик, баня, хозяйственные постройки, имеются насаждения. Участок огражден забором, доступ на участок ограничен.
При проведении инструментального обследования земельного участка, расположенного по адресу Республика Коми, г. Ухта, тер. Ярегский СНТ «Нефтяник», земельный участок 87, кадастровый номер 11:20:0404001:193, произведены измерения по установленному забору, в ходе которого выявлено несоответствие расположения поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером 11:20:0404001:193 по фактическим твердым контурам (по существующему забору) со сведениями о расположении границы вышеуказанного земельного участка, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.
При проведении выездного обследования выявлен индикатор риска нарушения обязательных требований, в соответствии с Приказом № П/0303 от 09.07.2021 «Об утверждении Перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами федерального государственного земельного контроля (надзора)» - отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка относительно местоположения границы земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), на величину, превышающую значения точности (средней квадратической погрешности) определения координат характерных точек границ земельных участков, установленное приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места». |
