Предостережение:

• Управлением Росреестра по Республике Коми на основании поступившего обращения проведено выездное обследование, в ходе которого выявлены сведения о следующих действиях (бездействии): На основании пункта 1 части 3 статьи 56, статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Управлением Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — выездное обследование, в результате которого выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 11:05:0102010:135 площадью 32 кв.м. (земли общего пользования) без оформленных в определенном законом порядке прав на него при использовании земельного участка, предназначенного для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Республика Коми, городской округ Сыктывкар, тер.Дырносский СНТ «Рябинка», 136, кадастровый номер 11:05:0102010:91. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:05:0102010:91 поставлен на государственный кадастровый учет с уточненной площадью 522 кв.м., предельно допустимая погрешность определения площади составляет ± 8 кв.м. В отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы, координаты границ земельного участка определены, сведения о них содержатся в ЕГРН. По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 11:05:0102010:91 находится на землях АМО ГО «Сыктывкар», установленное разрешенное использование земельного участка по классификатору Росреестра — для ведения гражданами садоводства и огородничества, категория земель — земли населенных пунктов. При визуальном осмотре земельного участка установлено, что с западной стороны примерно с середины земельный участок вынесен на территорию проезда, обнесен деревянным забором, на территории участка размещена хозяйственная постройка. Во время выездного обследования произведены геодезические измерения фактической границы земельного участка с кадастровым номером 11:05:0102010:91 по существующему ограждению (деревянный забор). Измерения проводились с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Topcon Hiper SR, заводской номер 1209-11737 (свидетельство о поверке №С-ДРА/27-04-2026/522923192 действительно до 26.04.2027). По результатам определения координат ограждения (деревянного забора) с западной стороны земельного участка установлено, что забор и хозяйственная постройка внутри ограждения расположены за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 11:05:0102010:91, внесенных в ЕГРН, а именно на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0102010:135 (земли общего пользования), что повлекло занятие данного земельного участка на площади 32 кв.м. Тем самым часть земельного участка с кадастровым номером 11:05:0102010:135 площадью 32 кв.м. используется без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него. Таким образом, в ходе выездного обследования выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, что выразилось в самовольном занятии земельного участка с кадастровым номером 11:05:0102010:135 площадью 32 кв.м. без оформленных в определенным законом порядке прав на него.