Предостережение:

• в Управление Росреестра по Республике Коми поступило обращение о нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 11:04:6104001:180, расположенном по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, СНТ «Лесное-2», участок № 59. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 11:04:6104001:180 поставлен на государственный кадастровый учёт с уточнённой площадью 1095 кв.м, предельно допустимая погрешность определения площади составляет ± 6,81 кв. м. В отношении данного земельного участка проведены кадастровые работы. Координаты границ земельного участка определены, сведения о них имеются в ЕГРН. Земельный участок находится в собственности гр. Андреевой Т.Н., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Разрешенное использование - для садоводства и огородничества, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения. При визуальном осмотре установлено, что участок со всех сторон огорожен деревянным забором. На территории расположены: садовый дом, хозяйственные постройки, гараж.  Во время выездного обследования произведены геодезические измерения фактической границы земельного участка с кадастровым номером: 11:04:6104001:180  по существующему ограждению, определено расположение деревянного гаража, часть которого выступает за пределы забора и хозяйственных построек, находящихся за пределами участка. Измерения проводились с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Topcon Hiper SR, заводской номер 1209-11737 (свидетельство о поверке № С-ДРА/27-04-2026/522923192 действительно до 26.04.2027). По результатам определения координат ограждения и строений установлено следующее. Забор с южной стороны участка установлен за пределами границ по сведения ЕГРН и выступает от 0,5 м до 0,7 м. в сторону проезда, что повлекло занятие части проезда площадью 11 кв.м. При определении координат гаража установлено, что он частично выступает за пределы границ земельного участка и находится на проезде, что повлекло занятие части проезда площадью 27 кв.м. При определении координат хозяйственного строения, находящегося на земельном участке с пожарным водоёмом, установлено, что оно занимает 20 кв.м земель. С северной стороны участка за пределами забора установлен дровяник площадью 12 кв.м., он находится на противопожарном проезде. Таким образом установлено, что часть гаража и забор с южной стороны участка, хозяйственная постройка с северо- западной стороны участка и дровяник с северной стороны участка занимают части земельного участка СНТ «Лесное-2» с кадастровым номером 11:04:6104001:428, с видом установленного разрешённого использования - земли общего пользования занятые дорогами, проездами, зелёной зоной и др. площадью 70 кв.м.  Тем самым часть земельного участка с кадастровым номером 11:04:6104001:428 площадью 70 кв.м используется гр. Андреевой Т.Н. без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на него. Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном использовании гр. Андреевой Т.Н. части земельного участка с кадастровым номером 11:04:6104001:428 площадью 70 кв.м без предусмотренных законодательством РФ прав на указанный земельный участок. Тем самым нарушены требования ч. 1 ст. 25 и ч. 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ.