|
Значение |
Управлением Росреестра по Республике Коми выявлены сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании пункта 1 части 3 статьи 56, статьи 74, статьи 75 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Управлением Росреестра по Республике Коми (далее – Управление) проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдение за соблюдением обязательных требований и выездное обследование, в результате которых выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в несоответствии фактических границ земельного участка и сведений об участке, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), предназначенного для коллективного садоводства, расположенного по адресу: Республика Коми, г. Сосногорск, СОТ "Бытовик", участок 91, кадастровый номер 11:19:0504018:104.
По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 11:19:0504018:104 расположен в категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для коллективного садоводства.
В ходе проведения выездного обследования и проведении замеров земельного участка установлено, что фактические границы участка не соответствуют границам внесенным в ЕГРН, что может привести к нарушению требований земельного законодательства, а именно самовольное занятие земельного участка или части земельного участка.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса РФ, использование земельного участка должно осуществляться на основании права собственности, аренды, сервитута, публичного сервитута, или безвозмездного пользования на такой земельный участок, возникшего из договоров и иных сделок, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, из судебных решений, установивших гражданские права и обязанности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации |