Управлением Росреестра по Республике Коми (далее — Управление) на основании сведений Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми от 25.06.2026 о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном ре... Еще...Управлением Росреестра по Республике Коми (далее — Управление) на основании сведений Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми от 25.06.2026 о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы в кадастровом квартале 11:06:0601002 выявлены сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании пункта 1 части 3 статьи 56, статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном увеличении площади земельного участка с кадастровым номером 11:06:0601002:482 за пределы допустимых значений погрешности.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Корткеросский район, с. Нившера, д. 494, с кадастровым номером 11:06:0601002:482 поставлен на государственный кадастровый учет, имеет уточненную площадь. В 2026 году в отношении данного земельного участка проведены комплексные кадастровые работы. Площадь земельного участка составляет 2400 кв. м, предельно допустимая погрешность определения площади (разность между результатом измерений и истинным значением) составляет ± 14 кв. м. По сведениям ЕГРН указанный земельный участок находится в категории земель — земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование по классификатору Росреестра — для малоэтажной застройки.
При проведении комплексных кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 11:06:0601002:482 установлено, что его границы с юго-восточной стороны не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно увеличена площадь земельного (величина погрешности определения площади) на 247+/-6 кв.м. То есть площадь земельного участка по фактическому использованию превышает площадь земельного участка, определенную по итогам проведения комплексных кадастровых работ на 247+/-6 кв.м.
Таким образом, в ходе проведения комплексных кадастровых работ выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, что выразилось в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:06:0601002:482 на 247+/-6 кв.м.)
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г В П (ИНН: 581)
Предостережение:
Выписка о проведении мероприятия
Управлением Росреестра по Республике Коми (далее — Управление) на основании сведений Филиала ППК «Роскадастр» по Республике Коми от 25.06.2026 о выявленных расположенных в границах выполнения комплексных кадастровых работ земельных участках, сведения о которых отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право пользования земельным участком, в том числе на условиях сервитута, либо иные документы, допускающие в соответствии с земельным законодательством использование земельных участков без предоставления или установления сервитута, а также зданиях, сооружениях, объектах незавершенного строительства, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН и в отношении которых у использующих их лиц отсутствуют правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы в кадастровом квартале 11:06:0601002 выявлены сведения о следующих действиях (бездействии):
На основании пункта 1 части 3 статьи 56, статьи 74 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" Управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом — наблюдение за соблюдением обязательных требований, в результате которого выявлены признаки нарушения требований земельного законодательства, выразившиеся в самовольном увеличении площади земельного участка с кадастровым номером 11:06:0601002:482 за пределы допустимых значений погрешности.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: Республика Коми, Корткеросский район, с. Нившера, д. 494, с кадастровым номером 11:06:0601002:482 поставлен на государственный кадастровый учет, имеет уточненную площадь. В 2026 году в отношении данного земельного участка проведены комплексные кадастровые работы. Площадь земельного участка составляет 2400 кв. м, предельно допустимая погрешность определения площади (разность между результатом измерений и истинным значением) составляет ± 14 кв. м. По сведениям ЕГРН указанный земельный участок находится в категории земель — земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование по классификатору Росреестра — для малоэтажной застройки.
При проведении комплексных кадастровых работ земельного участка с кадастровым номером 11:06:0601002:482 установлено, что его границы с юго-восточной стороны не соответствуют сведениям, внесенным в ЕГРН, а именно увеличена площадь земельного (величина погрешности определения площади) на 247+/-6 кв.м. То есть площадь земельного участка по фактическому использованию превышает площадь земельного участка, определенную по итогам проведения комплексных кадастровых работ на 247+/-6 кв.м.
Таким образом, в ходе проведения комплексных кадастровых работ выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации, предусмотренных частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, что выразилось в самовольном занятии земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок (с юго-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 11:06:0601002:482 на 247+/-6 кв.м.)