Предостережение:

• В результате проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено. На земельном участке 11:05:0401003:558 расположен 1этажный жилой дом, гараж, строящийся объект (предположительно индивидуальный жилой дом, 2хэтажный, в том числе мансардный этаж, прямоугольной формы). Участок огорожен с четырех сторон забором, со стороны дороги по ул. Кузнечной по линии забора имеется гора снега высотой примерно 2 м, входная калитка закрыта, доступ на участок ограничен. Определить расстояние от строящегося объекта до забора соседнего участка (ул. Кузнечная, 41) не представляется возможным. Визуально, расстояние от наружной стены строящегося объекта до забора соседнего участка (ул. Кузнечная, 41) составляет примерно 1 м. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) от 24.12.2025 № КУВИ-001/2025-232174186 вид разрешенного использования вышеуказанного земельного участка – для обслуживания индивидуального жилого дома. В соответствии с Решением Совета МО городского округа «Сыктывкар» от 30.04.2010 N 31/04-560 (ред. от 31.03.2025) «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования городского округа "Сыктывкар» (далее - Решение) - это зона Ж-4. Зона предназначена для застройки индивидуальными жилыми домами, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, преимущественно местного значения, иных объектов согласно градостроительным регламентам, а именно разрешается размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости), выращивание сельскохозяйственных культур, размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Следовательно, размещение птичников, иных построек для разведения птиц не предусмотрено для земельных участков с данным видом разрешенного использования. Согласно Решению минимальное расстояние от здания до границы земельного участка должно составлять не менее 3 м (поз. 3). Таким образом, установлено несоблюдение отступов до границы соседнего участка от отдельно стоящего здания отступам, предусмотренным Решением. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства (за исключением строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") или садового дома застройщик подает на бумажном носителе посредством личного обращения в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, исполнительный орган субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет в указанные органы посредством почтового отправления с уведомлением о вручении или единого портала государственных и муниципальных услуг уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома (далее также - уведомление о планируемом строительстве), содержащее сведения, указанные в п. 1)-9) ч. 1 ст. 51.1 «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (от 29.12.2004 N 190-ФЗ, далее – ГрК РФ) По информации от 29.12.2025 № 10-5307 Управления архитектуры, городского строительства и землепользования администрации МО ГО «Сыктывкар» разрешительные документы на строительство объекта не выдавались. Указанные действия (бездействие) со стороны Мироновой Г.К. могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: Строительство объекта по адресу: г. Сыктывкар, ул. Кузнечная, 43, на земельном участке с кадастровым номером 11:05:0401003:558 ведётся возводится без уведомления о планируемом строительстве – нарушение ст.51.1 ГрК РФ.